Năm yêu cầu đặc thù về quy hoạch đô thị

Cụ thể, thứ nhất, về hạ tầng kinh tế tri thức và công nghệ, TP cần bố trí quỹ đất để đầu tư phát triển hạ tầng kinh tế sáng tạo, hình thành hệ sinh thái sáng tạo kết nối với các hoạt động sản xuất, dịch vụ và văn hóa tại TP.HCM, trên toàn quốc và quốc tế.

Trong đó, các trung tâm sáng tạo là một giải pháp chủ yếu thu hút các tập đoàn lớn đặt trung tâm nghiên cứu - phát triển (R&D), doanh nghiệp FDI, thu hút các doanh nghiệp khởi nghiệp và doanh nghiệp quy mô nhỏ nhưng có hiệu quả lao động ở mức cao hơn trung bình toàn TP.HCM và tham gia các ngành kinh tế sáng tạo.

Thứ hai, về gắn kết - đồng bộ với quy hoạch kinh tế - xã hội, chú ý đến xây dựng cách thức ra quyết định cuối cùng về phương hướng phát triển và danh mục ưu tiên dựa trên việc cân nhắc về chi phí, lợi ích, cũng như động lực và khả năng của các bên liên quan.

Công tác lập quy hoạch chung TP Thủ Đức cần thống nhất đồng bộ với điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM, quy hoạch TP.HCM thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050… Ảnh: HOÀNG GIANG

Thứ ba, về xây dựng khung chính sách thực thi quy hoạch, xác định các chỉ tiêu kiểm soát phát triển đô thị trên bảy lĩnh vực: Giao thông, năng lượng, môi trường và thiên nhiên, giáo dục và sức khỏe, mô hình ở, dữ liệu dùng chung, sự tham gia của cộng đồng. Phát triển quy định, quy chuẩn mới về quy hoạch và xây dựng nhằm áp dụng linh hoạt các chính sách quản lý trên lĩnh vực quy hoạch, phát triển hạ tầng, đẩy mạnh xây dựng các không gian kinh tế sáng tạo.

Thứ tư, về chính sách an sinh xã hội, đảm bảo diện tích sàn nhà ở bình quân đạt chuẩn đô thị loại I. Chú trọng nghiên cứu chính sách giải quyết nhà ở giá cả trung bình và nhà ở xã hội cho người nghèo, thu nhập thấp.

Thứ năm, về tương tác trong quá trình lập quy hoạch. Phương pháp tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện quy hoạch phải đạt được các yêu cầu như tạo ra cơ chế hợp tác nhà nước, doanh nghiệp, khoa học, cộng đồng để cùng tương tác, giải quyết các vấn đề của TP trong quá trình nghiên cứu, thẩm định và phê duyệt đồ án.

Tập trung làm nhanh quy hoạch

“Công tác lập quy hoạch chung TP Thủ Đức cần thống nhất đồng bộ với điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM, quy hoạch TP.HCM thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và các quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành khác” - Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hòa Bình nêu lưu ý trong tờ trình gửi Thủ tướng.

Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng cho rằng cần xây dựng khung đánh giá quá trình thực hiện quy hoạch (đến năm 2030, đến năm 2040) tạo cơ sở để cơ quan chuyên ngành theo dõi, điều chỉnh kịp thời các quy định, cơ chế - chính sách trong việc quản lý quy hoạch và phát triển đô thị có hiệu quả, khoa học. Điều này nhằm đáp ứng chủ trương của Nhà nước về cải cách hành chính, xây dựng đô thị thông minh.

Trước đó, vào cuối tháng 7, Bộ Xây dựng đã có thông báo kết luận của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị sau hội nghị thẩm định nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung của TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 và nhiệm vụ quy hoạch chung TP Thủ Đức. Trong đó, đáng chú ý về nhiệm vụ quy hoạch chung TP Thủ Đức, bộ trưởng đề nghị xác định thời gian quy hoạch đến năm 2040, không xác định tầm nhìn quy hoạch.

Ngoài ra, đối với nhiệm vụ quy hoạch TP Thủ Đức, Bộ Xây dựng cũng đề nghị làm rõ thêm các đặc điểm chủ yếu phát triển, các quy hoạch và dự án đang triển khai, các hạn chế và vướng mắc trong triển khai quy hoạch đã được duyệt. Xác định lợi thế và thách thức khi chuyển đổi từ khu đô thị phía đông TP.HCM thành TP Thủ Đức…

“Chúng ta có thể thấy việc lập quy hoạch TP Thủ Đức thời gian qua làm rất chỉn chu, qua nhiều quy trình như phải thi ý tưởng thiết kế quốc tế. Ý tưởng cũng có rồi, nhìn chung quy hoạch TP Thủ Đức cơ bản đã ổn” - kiến trúc sư Khương Văn Mười, nguyên Chủ tịch Hội Kiến trúc sư TP.HCM, cho biết.

Theo ông Mười, lý do TP Thủ Đức quy hoạch đến năm 2040, không xác định tầm nhìn đến năm 2060 như các kế hoạch trước đó của TP là bởi vì cơ quan chức năng muốn tập trung làm quy hoạch cụ thể hơn, tập trung hơn, chi tiết hơn và nhanh hơn.•