Không chắc chắn về tương lai của đại dịch, bất an về thị trường tài chính và chính trị, nhiều người giàu ở New York đang chọn thuê nhà cao cấp thay vì chi tiền mua bất động sản.

Gần đây, bác sĩ John Mathews Pitman (vốn sống lâu năm ở Virginia) đã nhận lời làm việc tại một phòng khám ở quận Manhattan (New York) và thuê Norma-Jean Callahan, một chuyên gia môi giới bất động sản tìm cho mình nơi ở mới.

Ban đầu, ông định mua nhà nhưng cơn khủng hoảng do biến chủng Delta gây ra vào đầu mùa hè năm nay đã dập tắt hi vọng đại dịch sẽ sớm kết thúc của ông. Vì thế, ông cảm thấy không nên trói buộc mình vào khoản thế chấp mua nhà.

Vị bác sĩ phẫu thuật thẩm mỹ 64 tuổi hiện sống cùng con gái Annamaria (19 tuổi), sinh viên tại Học viện Nhạc kịch và Sân khấu Mỹ. "Tôi không cảm thấy an toàn nếu tai họa ập đến. Việc thuê nhà cũng có thể gây ra rắc rối nhưng mức ảnh hưởng thấp hơn", ông chia sẻ với New York Post.

Tháng trước, Pitman đã thuê một căn hộ sang trọng gần quảng trường Lincoln. Giá thuê căn hộ rộng 140 mét vuông, có 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm của ông là 15.000 USD/tháng. Giá bán của các căn hộ tương tự tại đây dao động từ 3,65 – 4,1 triệu USD.

Đối với nhiều người như Pitman, đầu tư tài chính sẽ tốt hơn việc đổ tiền vào thị trường bất động sản trong bối cảnh tình hình kinh tế vẫn chưa ổn định hoàn toàn như hiện nay.

"Họ không muốn rút tiền ra khỏi số cổ phiếu đang hoạt động tốt của mình để mua căn nhà trị giá 1-2 triệu USD", Callahan cho biết.

"Tôi yêu New York nhưng không biết tình hình có thể trở nên tồi tệ ra sao", Pitman nói. Từ khi chuyến đến, ông cảm thấy lạc quan hơn một chút về tương lai của thành phố và dự định săn lùng bất động sản để mua trong 6 tháng tới.

Trong khi chờ đợi, ông đang tận hưởng cuộc sống sang chảnh với những tiện nghi bậc nhất tại căn hộ đi thuê của mình như sân chơi bowling, sân bóng rỗ, rạp chiếu phim, bể bơi và phòng xông hơi.

Trong khi đó tại Brooklyn, Paul Nidenberg (66 tuổi) – một cựu giám đốc ngân hàng ở Phố Wall, lần đầu tiên trở thành người thuê nhà sau 40 năm. Ông vừa bán căn nhà ở Cobble Hill.

Tháng này, ông đã chốt hợp đồng thuê 2 năm tại One Boerum Place với mức giá khoảng 10.000 USD/tháng cho căn hộ có diện tích 151 mét vuông, có 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm.

"Sẽ rẻ hơn nếu tôi mua căn hộ này. Tiền thuê nhà ngang bằng khoản thế chấp nếu mua với giá 3,5 triệu USD nhưng quyết định của tôi không liên quan đến khả năng chi trả", ông cho biết.

Nidenberg bán căn nhà cũ với giá cao trong đại dịch và có kế hoạch đợi thị trường nhà đất hạ nhiệt trước khi đầu tư vào căn nhà tiếp theo – nơi ở cao cấp hơn căn nhà trước đó của ông và có giá phù hợp. Cũng như Pitman, hiện Nidenberg đang tận hưởng tiện nghi cao cấp của căn hộ đang thuê với nội thất sang trọng, bể bơi, phòng xông hơi và công viên trên tầng thượng.

Tòa nhà One Boerum Place có tổng cộng 96 căn hộ, khởi công năm 2019 và dự kiến mở bán vào đầu năm nay. Nhưng do đại dịch, chủ đầu tư đã chuyển hướng sang cho thuê. Đến nay, tòa nhà đã được cho thuê tới 67%.

Sau 1 năm rưỡi căng thẳng vì Covid-19, nhiều người đáng lẽ ra sẽ mua nhà có xu hướng đánh giá cao sự linh hoạt của việc chỉ cần trả tiền thuê nhà thay vì phải tham gia cuộc chiến đấu thấu hay thực hiện hợp đồng tài chính nếu mua nhà.

Nhân viên môi giới bất động sản Phillip Salem cho biết khách hàng mới của anh là một cặp vợ chồng trẻ mới cưới, quyết định bỏ ra 10.000 USD/tháng để thuê căn hộ 2 phòng ngủ. Trước đó, họ từng có kế hoạch mua nhà với ngân sách 2,5 triệu USD nhưng đã hủy bỏ bởi việc mua khiến họ "đau đầu".

"Thay vì bán cổ phiếu và tân trang nhà mới mua trong năm đầu kết hôn, họ đã chọn thuê nhà và cảm thấy hài lòng với điều đó".

Nguồn: NY Post

Mộc Tiên