Năm 2016, anh N.N mua mảnh đất rộng tới 82 m2, nằm trong khu vực dân cư đông đúc. Mảnh đất đã có sẵn căn nhà cấp 4 nhỏ. Mặt tiền mảnh đất rộng lớn. Căn nhà thiết kế khá hợp lý với khoảng sân rộng.  Gia chủ có thể trồng thêm cây hoặc làm nơi đỗ xe. Bên cạnh nhà là mảnh đất trống, tạo một không gian thoáng đãng. Dù nằm trong ngõ, nhưng đường ngõ rộng tới 3m và chỉ đi khoảng 30m là tới đường ô tô lớn.

Năm 2019, dự án Vinhomes Smart City xây dựng và bước đầu bàn giao, giá đất xung quanh khu vực Đại Mỗ, Tây Mỗ tăng nhanh chóng. Khảo sát cho thấy, mức giá khu vực này tăng trung bình đến 30-40%. Đặc biệt là khu vực sát dự án Vinhomes Smart City, mức giá đất tăng chóng mặt, trung bình từ 45-55 triệu đồng/m2.

Chưa kể, đây cũng là thời điểm các dự án ở khu vực Hoài Đức như Khu đô thị Geleximco bắt đầu lấp đầy, cơ sở hạ tầng được đầu tư đầy đủ.

(Ảnh minh hoạ)

Nếu phân tích từ thị trường chung và vị trí căn nhà, nhiều nhà đầu tư đều phải cho rằng: Căn nhà đang có cơ hội tăng giá rất tốt.

Thế nhưng, trớ trêu ở điểm đó là cuối năm 2019, anh N. rao bán căn nhà này sau khi cả gia đình chuyển qua ở căn biệt thự. Mức giá mà anh rao bán là 2,45 tỷ đồng. Suốt hơn 2 năm trôi qua, căn nhà của anh vẫn nằm im bất động, bất chấp sự tăng giá của các khu vực xung quanh. Sau đó, anh N. đành phải chấp nhận cho thuê giá rẻ với mức 2 triệu đồng 1 tháng.

"Căn nhà này còn rất có lộc. Như tôi mua có một thời gian đã làm ăn tốt và chuyển biệt thự. Người thuê nhà tôi cũng có lộc. Sau 2 năm, hai vợ chồng họ mua được căn chung cư trong nội đô. Nhưng nhà tôi giảm tới 2,1 tỷ đồng mà vẫn không có người mua. Dù môi giới tới xem nhà còn khen vị trí đẹp. Môi giới còn đăng bán tận 2,2 tỷ đồng. Tôi cũng đồng ý cho họ lấy thêm chênh, chỉ cần tôi thu về 2,1 tỷ đồng", anh N. cho biết.

Chia sẻ về lý do căn nhà khó bán, anh N. nói thêm: "Một số người chê nhà dính lỗi phong thuỷ, ngõ đâm thẳng vào cửa. Nhưng đó là quan niệm của mọi người mà thôi, vì thực tế, chúng tôi và người thuê nhà tôi làm ăn phát đạt. Mà bạn tôi ở nước ngoài, nhà có ngõ đâm vào cửa là chuyện bình thường. Họ còn cho rằng, như vậy, nhà mới thoáng, dễ di chuyển, tiện lợi", anh N. chia sẻ.

Đến tháng 9/2021, căn nhà cuối cùng cũng có khách mua nhưng vì mùa dịch, lại cộng thêm tâm lý đợi chờ quá lâu, nên anh N. giảm giá còn 1,95 tỷ đồng.

"Thực sự, bán nhà xong chỉ thấy lỗ. Nhưng để lâu cũng không ổn vì tôi đang cần tiền. Không nghĩ rằng, căn nhà đất của tôi lại bán lỗ đến như vậy dù vị trí đẹp, diện tích rộng, khổ đất vuông vắn. Điều hơi tiếc 1 chút là sau khi tôi bán, lại có tới 3-5 khách hỏi mua. Họ xem căn nhà tôi và tiếc vì giá quá rẻ", anh N. nói.

Việt Khoa