Theo đó, TP giao các sở, ngành; quận, huyện, TP Thủ Đức và các đơn vị phối hợp xem xét về điều kiện và đối tượng được tham gia đấu giá theo quy định trước khi đơn vị tổ chức đấu giá trình UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá.
Trong trường hợp đấu giá QSDĐ có tài sản gắn liền với đất, nếu tài sản đó sau khi đánh giá lại vẫn còn giá trị sử dụng và phù hợp với quy hoạch thì Sở TN&MT xác định giá khởi điểm. Trường hợp chuyển nhượng quyền QSDĐ và tài sản trên đất do Nhà nước trực tiếp quản lý, Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan xác định giá khởi điểm. Trong trường hợp tài sản gắn liền với đất sau khi đánh giá lại không còn giá trị sử dụng, cũng không phù hợp quy hoạch thì các đơn vị có liên quan tham mưu TP xem xét bán thanh lý tài sản theo quy định. Sau đó, tiến hành bán đấu giá QSDĐ.
Đối với việc xác định giá khởi điểm, QĐ 38 nêu trong thời gian không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, các sở TN&MT, Tài chính phải rà soát, hoàn chỉnh hồ sơ, phương án giá báo cáo, trình Hội đồng thẩm định giá đất. Hội đồng thẩm định giá đất sẽ thẩm định giá đất theo quy định.
Nếu có thay đổi chỉ tiêu quy hoạch, quy hoạch chi tiết thì cơ quan thuế phải xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung sau khi trúng đấu giá và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Sau khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính, trong thời gian 30 ngày, văn phòng đăng ký đất đai làm thủ tục để trình cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá.
Tại QĐ 38, TP quy định rất cụ thể, chặt chẽ về thời gian trong quá trình phối hợp giữa các sở, ngành, đơn vị có liên quan trong quá trình tổ chức đấu giá QSDĐ hoặc cho thuê đất. Quy định này được thực hiện căn cứ theo quy định của các luật Đất đai, Đấu giá tài sản, Quản lý sử dụng tài sản công và quy định pháp luật có liên quan.
Trong QĐ 38, UBND TP đã dành riêng Điều 4 để nhấn mạnh nguyên tắc phối hợp, thực hiện phải “đảm bảo sự nhất quán, đúng tiến độ và đạt hiệu quả cao. Các cơ quan, tổ chức và các quận, huyện, TP Thủ Đức chủ động xử lý theo thẩm quyền, phối hợp công tác trao đổi thông tin đầy đủ, chính xác, kịp thời nhằm giải quyết công việc hiệu quả và đúng thời gian quy định”.
34 căn hộ và nhà phố liền kề tại dự ánkhu dân cư tái định cư Thạnh Mỹ Lợi,
TP Thủ Đức đang được cơ quan chức năng tổ chức bán đấu giá. Ảnh: v.hoa
Trong quy trình phối hợp theo QĐ 38, UBND TP giao cơ quan đề nghị phối hợp phải gửi văn bản cho các cơ quan được đề nghị kèm theo các tài liệu cần thiết (nếu có). Trong thời gian 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản, cơ quan được đề nghị phối hợp phải trả lời bằng văn bản. “Hết thời hạn nêu trên mà cơ quan được đề nghị phối hợp không phản hồi đồng nghĩa với việc thống nhất hoặc không có ý kiến khác” - QĐ 38 nêu rõ.
Trường hợp các đơn vị được giao chủ trì tổ chức họp để lấy ý kiến của các đơn vị có liên quan thì các đơn vị mời dự họp phải cử người có trách nhiệm tham dự và phải có ý kiến tại cuộc họp. Tuy nhiên, trong bảy ngày kể từ lúc diễn ra cuộc họp, cơ quan mà thành viên đó có ý kiến khác bằng văn bản thì ý kiến bằng văn bản được xem là ý kiến cuối cùng của cơ quan đó. Trong trường hợp đơn vị phối hợp có người tham gia cuộc họp nhưng chưa thể có ý kiến thì cũng trong vòng bảy ngày phải có ý kiến bằng văn bản.
Tại QĐ 38, TP chỉ đạo các sở, ngành, TP Thủ Đức cùng các quận, huyện, ngoài thời gian phối hợp theo quy định thì phải tuân thủ thời gian nêu trên để thực hiện công tác đấu giá. “Trường hợp xử lý hồ sơ không đúng hạn quy định làm ảnh hưởng đến tiến độ đấu giá thì lãnh đạo các sở, ngành, chủ tịch TP Thủ Đức và chủ tịch các quận, huyện sẽ phải chịu trách nhiệm trước UBND TP” - QĐ 38 nêu.