Công ty CP Phát triển KCN Tín Nghĩa (HoSE: TIP) mới đây đã công bố báo cáo tài chính với doanh thu thuần đạt hơn 99 tỷ đồng, cao gấp 3 lần cùng kỳ năm 2021.

Sự tăng trưởng không đến từ các mảng kinh doanh cốt lõi của công ty mà do hoạt động kinh doanh của công ty con là CTCP Tín Khải phát sinh khoản doanh thu chuyển nhượng hệ thống nhà xưởng và máy móc thiết bị tại KCN Biên Hòa 2 là 53,5 tỷ đồng. Đồng thời, CTCP Bất động sản Thống Nhất doanh thu nhà thô quý III là 14,28 tỷ đồng, tăng 13,32 tỷ đồng so với cùng kỳ, giúp doanh thu tăng mạnh..

Ngoài ra, doanh thu phí cơ sở hạ tầng giảm nhẹ so với cùng kỳ, đạt hơn 13 tỷ đồng; doanh thu phí nước thải tăng nhẹ lên 5,7 tỷ đồng; doanh thu dịch vụ khác cũng chỉ tăng 3%, đạt gần 7,1 tỷ đồng. Với doanh thu trên, lợi nhuận gộp của KCN Tín Nghĩa đã tăng gấp 2,3 lần, đạt 23 tỷ đồng.

Bên cạnh hoạt động kinh doanh khởi sắc, nhờ có thêm khoản lãi từ góp vốn 5,7 tỷ đồng, doanh thu tài chính của công ty cũng tăng gấp 3 lần cùng kỳ lên 10,2 tỷ đồng. Mặt khác, khoản lỗ tại công ty liên doanh, liên kết cũng giảm từ 7,8 tỷ đồng còn gần 98 triệu đồng. 

Kết quả, sau khi khấu trừ đi các loại chi phí và thuế, KCN Tín Nghĩa thu về 41 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, gấp 5 lần quý III/2021. Trong đó, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ là 40 tỷ đồng, tăng 6 lần.

Dù quý III/2022 đạt kết quả tăng trưởng tốt song do kết quả hai quý trước kém khả quan nên luỹ kế 9 tháng, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của KCN Tín Nghĩa đều giảm so với cùng kỳ; thể lần lượt giảm 5% và 12%, còn 176 tỷ đồng và 58 tỷ đồng.

Năm 2022, KCN Tín Nghĩa đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế đạt 85,6 tỷ đồng. Với kết quả kinh doanh nêu trên, sau 3 quý hoạt động, công ty đã thực hiện được 68,5% mục tiêu lợi nhuận năm.

Cuối quý III/2022, tổng tài sản của KCN Tín Nghĩa tăng mạnh 2 lần so với đầu năm, đạt gần 1.988 tỷ đồng. Mức tăng trưởng đột biến đầy ấn tượng trên đến từ lượng tiền và các khoản tương tiền tăng đột biến, đạt 1.011 tỷ đồng, tăng hơn 978 tỷ đồng. Chủ yếu là tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn dưới 3 tháng tăng từ 5,5 tỷ đồng lên gần 980 tỷ đồng, tương đương gấp 178 lần so với đầu năm.

Ngược lại, hàng tồn kho của công ty tính đến ngày 30/9 ghi nhận chỉ còn 149,5 tỷ đồng, phần lớn đến từ các dự án Khu dân cư Tam Phước, chi phí xây dựng công trình Kiot, dự án Khu dân cư Thạnh Phú và chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của dự án bất động sản Khu chợ và phố chợ.

Cùng với đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang trong kỳ của công ty cũng giảm 43,8%, chủ yếu do không còn ghi nhận khoản chi phí mua nhà xưởng. 

Về nguồn vốn, tính đến cuối tháng 9/2022, nợ phải trả của KCN Tín Nghĩa tăng nhẹ 10,5% so với đầu năm, đạt 294 tỷ đồng, riêng khoản doanh thu chưa thực hiện dài hạn còn 162 tỷ đồng, chiếm 55% tổng nợ.

Vốn chủ sở hữu tính đến cuối kỳ là 1.693 tỷ, trong đó vốn góp là 650 tỷ, thặng dư vốn cổ phần là 641 tỷ và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 331 tỷ đồng.