HoREA kiến nghị gỡ khó bằng cách gia hạn các quy định hỗ trợ các doanh nghiệp trước đợt cao điểm đáo hạn trái phiếu bất động sản - Ảnh: NGỌC PHƯỢNG
Ngày 2-10, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) có kiến nghị gửi Thủ tướng, bộ trưởng Bộ Tài chính liên quan đến nghị định 08.
Cụ thể, HoREA cho rằng nghị định số 08 đã có bước "chạy đà" rất tốt trong 6 tháng qua và bước đầu phát huy tác dụng, tháo gỡ phần nào khó khăn cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt là trong quý 4-2023.
Theo HoREA, đây là giai đoạn cao điểm đáo hạn trái phiếu của cả năm 2023 với tổng trị giá lên đến 65.500 tỉ đồng (không tính các lô trái phiếu đã giãn, hoãn), trong đó có gần 80% là trái phiếu doanh nghiệp bất động sản.
Sang năm 2024, trị giá trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn sẽ lên đến 329.500 tỉ đồng, đây là năm cao điểm nhất trong 3 năm gần đây (năm 2022 chỉ có 144.500 tỉ đồng, năm 2023 là 271.400 tỉ đồng trái phiếu đáo hạn).
Do đó, HoREA cho rằng rất cần thiết tiếp tục thực hiện đầy đủ các quy định của nghị định số 08 trong năm 2024.
Đồng thời, để từng bước xây dựng hoàn thiện thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam dần tiệm cận với các chuẩn mực quốc tế, cần phải có thời gian và thông qua một quá trình chuyển đổi phù hợp.
Tuy nhiên nhiều quy định trong nghị định 08, trong đó có điều 3, chỉ có hiệu lực đến hết ngày 31-12-2023.
Ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch HoREA - cho rằng rất cần thiết gia hạn việc áp dụng điều 3 nghị định số 08 để bảo đảm sự phù hợp với tình hình thực tiễn hiện nay. Ông Châu cho hay hiệp hội đề nghị Bộ Tài chính và Thủ tướng xem xét chấp thuận cho gia hạn việc áp dụng điều 3 nghị định số 08 thêm 12 tháng, đến hết ngày 31-12-2024.
Trước đó, hiệp hội này cũng có văn bản đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét gia hạn thông tư 08 thêm một năm (áp dụng từ 1-10-2024) áp dụng quy định các tổ chức tín dụng sử dụng tối đa 30% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn nhằm tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng được sử dụng hợp lý nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn.
Thị trường ảm đạm nhưng trái phiếu bất động sản vẫn chiếm hơn một nửa trái phiếu phát hànhTrong 7 tháng đầu năm nay có 61.200 tỉ đồng trái phiếu được phát hành thành công, trong đó trái phiếu bất động sản chiếm hơn 33.300 tỉ đồng.