Công ty TNHH Tân Thành Phát đã xây dựng hạ tầng, lắp đặt dây chuyền, máy móc hoạt động sản xuất dăm gỗ tại Cụm công nghiệp Ba Bản và đưa lên nhiều xe container chở đi tiêu thụ - Ảnh: TRẦN TRUNG
Trưa 5-10, chúng tôi đến Cụm công nghiệp Ba Bản (xã Sơn Hà, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên) và ghi nhận một doanh nghiệp chưa được cấp chứng nhận đầu tư, chưa được cho thuê đất nhưng đã xây dựng và sản xuất, kinh doanh tại đây.
Doanh nghiệp 'làm liều' trong cụm công nghiệp
Doanh nghiệp trên xây dựng sân bãi bằng bê tông rộng lớn hàng ngàn mét vuông, tập kết các xe múc, hệ thống băng chuyền, xây dựng nhà điều hành kiểu tiền chế…
Ở thời điểm chúng tôi có mặt, nhiều xe container vào đây nhận hàng là dăm gỗ. Cứ xe này đầy thì chạy ra để xe khác vào.
Một cán bộ địa phương cho hay đây là cơ sở của Công ty TNHH Tân Thành Phát, chuyên sản xuất dăm gỗ, đã hoạt động cả tháng nay.
Một xe container "ăn hàng" dăm gỗ tại khu đất mà Công ty TNHH Tân Thành Phát đang xin đầu tư ở Cụm công nghiệp Ba Bản - Ảnh: D.TH.
Điều bất ngờ là khi trao đổi với phóng viên vào chiều 5-10, ông Cao Anh Sơn - phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Yên - cho biết hồ sơ đăng ký đầu tư của Công ty TNHH Tân Thành Phát tại Cụm công nghiệp Ba Bản đang được sở này thẩm định, chưa tham mưu và trình để UBND tỉnh Phú Yên ra quyết định cấp chứng nhận đầu tư.
Ông Cao Văn Cường - giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư và phát triển quỹ đất huyện Sơn Hòa, đơn vị quản lý cho thuê đất và hạ tầng của Cụm công nghiệp Ba Bản - cho hay sau khi Tuổi Trẻ Online phản ánh, ngay chiều 5-10, tổ công tác liên ngành của huyện đã đến kiểm tra.
Ông Cường xác nhận có việc Công ty TNHH Tân Thành Phát làm hạ tầng, đưa xe, máy móc vào sản xuất tại Cụm công nghiệp Ba Bản, dù đến nay giấy chứng nhận đầu tư cho công ty này chưa được cấp có thẩm quyền cấp.
Ngoài ra, ban cũng chưa ký hợp đồng cho thuê đất, hạ tầng đối với công ty trên tại Cụm công nghiệp Ba Bản.
Chỉ 'chạy thử để kiểm tra máy móc'?
Chưa được cho thuê đất, chưa có giấy phép đầu tư, nhưng Công ty TNHH Tân Thành Phát đã đưa máy móc, băng chuyền vào hoạt động - Ảnh: D.TH.
Ông Cường cũng thừa nhận vì đơn vị mới tiếp nhận việc quản lý cho thuê đất và hạ tầng cụm công nghiệp từ tháng 5-2023 nên chưa quán xuyến, kiểm tra đầy đủ, kịp thời để phát hiện và xử lý vi phạm.
Vì sao chưa có chứng nhận chủ trương đầu tư, chưa được cho thuê hạ tầng mà đã xây dựng và hoạt động tại cụm công nghiệp? Ông Nguyễn Đình Thành - giám đốc Công ty TNHH Tân Thành Phát - nói công ty ông đã thỏa thuận, mua lại 6.000m2 đất của người dân trong cụm công nghiệp này.
Trên diện tích đó, công ty ông đổ sân bê tông, dựng nhà điều hành tạm và "cho chạy thử để kiểm tra máy móc chứ chưa hoạt động chính thức".
Ông Thành thừa nhận theo quy định đã được hướng dẫn thì sau khi mua đất của dân, công ty ông nhận giấy tờ đất để chuyển cho huyện Sơn Hòa và tỉnh Phú Yên thực hiện các thủ tục cho thuê đất trong cụm công nghiệp. Đến nay, công ty vẫn chưa ký được hợp đồng thuê đất Cụm công nghiệp Ba Bản vì còn phải chờ cấp chủ trương đầu tư.
Ông Nguyễn Đình An - phó chủ tịch UBND huyện Sơn Hòa - giải thích do kinh phí địa phương hạn chế nên thời gian qua huyện chỉ đầu tư đường sá trong Cụm công nghiệp Ba Bản, còn đất đai thì chưa thu hồi hết.
Những doanh nghiệp nào muốn đầu tư vào cụm công nghiệp này thì UBND tỉnh Phú Yên cấp chứng nhận đầu tư và giao Ban quản lý dự án đầu tư và phát triển quỹ đất huyện Sơn Hòa làm đại diện cho thuê đất đối với từng dự án.
Đối với vụ việc liên quan đến Công ty TNHH Tân Thành Phát, ông An nói đã chỉ đạo cơ quan chức năng kiểm tra và xử lý nghiêm doanh nghiệp làm sai.
Chưa hoàn tất thủ tục thuê đất mà xây dựng là vi phạm pháp luật
Luật sư Nguyễn Tường Linh (Đoàn luật sư tỉnh Khánh Hòa) cho biết theo khoản 2 điều 149 Luật Đất đai 2013: "Nhà nước cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất.
Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hằng năm;
Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hằng năm".
Ông Linh nói nếu các thủ tục thuê đất hoặc thuê lại đất trong cụm công nghiệp của Công ty TNHH Tân Thành Phát chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện mà công ty đã xây dựng là không đúng trình tự thủ tục theo Luật Đất đai.
Công ty chưa được cấp chứng nhận đầu tư mà đã tổ chức hoạt động là trái với Luật Đầu tư.
Đắk Nông thu hồi đất lấn chiếm làm khu dân cư ở Cụm công nghiệp Quảng TâmTTO - Liên quan vụ 'Để cụm công nghiệp thành khu dân cư, 12 năm trời chính quyền vẫn... lúng túng', UBND tỉnh Đắk Nông đã ra quyết định khắc phục hậu quả và thu hồi đất lấn chiếm ở Cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp Quảng Tâm.
.