Theo đại diện Sở QH-KT, Quyết định 60 năm 2017 của UBND TP.HCM quy định về diện tích tối thiểu để tách thửa, trong đó nêu quy định tách thửa đối với đất ở, đất nông nghiệp, đất có nhiều mục đích và đất phi nông nghiệp. Đến năm 2020, Nghị định 148 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật Đất đai nêu rõ UBND cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng để tách thửa, hợp thửa, quy định diện tích tối thiểu.

ĐÌNH SƠN

Đại diện Sở QH-KT cho biết khi Nghị định 148 ra đời có điều khoản khác với cơ sở lúc ban hành Quyết định 60 nên Sở có văn bản báo cáo UBND TP.HCM rà soát lại quyết định này và điều chỉnh lại cho đúng. Trong Quyết định 60 của UBND TP.HCM nêu quy trình nội bộ, trách nhiệm của Sở QH-KT là hướng dẫn quận, huyện tổ chức lập điều kiện, bản vẽ khi tách thửa có hình thành đường giao thông. Tuy nhiên, nội dung này lại trái Nghị định 148. Do vậy, Sở QH-KT báo cáo UBND TP.HCM và được chấp thuận tạm ngưng việc hướng dẫn nội bộ. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến hàng loạt địa phương không giải quyết thủ tục tách thửa cho người dân.

Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng giao Sở TN-MT phối hợp sở ngành rà soát lại Quyết định 60 để bổ sung điều kiện tách thửa có hình thành đường giao thông. Còn các thủ tục khác không hình thành đường giao thông thì vẫn thực hiện bình thường.

Sở TN-MT cho biết dự thảo quyết định thay thế Quyết định 60 đã hoàn thiện nhưng lãnh đạo TP.HCM yêu cầu lấy ý kiến người dân và tổ chức hội nghị phản biện xã hội. Sau đó, Sở TN-MT sẽ hoàn thiện lại để trình UBND TP.HCM xem xét nội dung này.