Trước đó, tại Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/03/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ trì triển khai chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng để chỉ đạo các ngân hàng thương mại, trong đó chủ lực là 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vay với lãi suất trong thời gian ưu đãi thấp hơn 1,5-2% so lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại nhà trên thị trường.
Bộ Xây dựng cho biết đến hết Quý III năm 2023, đã có 20 tỉnh, thành (Vũng Tàu, Trà Vinh, Bắc Giang, Tây Ninh, TPHCM, Đà Nẵng, Bình Định, An Giang, Phú Thọ, Bắc Ninh, Hậu Giang, Bình Dương, Lạng Sơn, Lâm Đồng, Hà Nội, Thái Bình, Hải Phòng, Hải Dương, Kiên Giang, Bình Thuận) công bố danh mục 52 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn là 25.884 tỷ đồng. Cụ thể: 49 dự án nhà ở xã hội với nhu cầu vay vốn là 24.655 tỷ đồng; 03 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ với nhu cầu vay vốn là 1.229 tỷ đồng.
Tuy nhiên, số vốn đã giải ngân được rất khiêm tốn. Theo đó tình đến hết Quý III năm 2023 mới chỉ có một số dự án NOXH tại các địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 83,1 tỷ đồng. Cụ thể: Công ty Minh Phương tại tỉnh Phú Thọ được giải ngân 23,7/95 tỷ đồng; Công ty Kinh Bắc tại tỉnh Bắc Ninh được giải ngân 46/50 tỷ đồng; Liên doanh Công ty CP nhà số 6 Hà Nội và Công ty CP tư vấn Toàn Cầu tại TP. Hà Nội được giải ngân 13,4/950 tỷ đồng.
Tại TPHCM, Sở Xây dựng TP cho biết đã công bố công khai 6 dự án đủ điều kiện vay vốn theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với tổng mức dự kiến vay 2.776,7 tỷ đồng. Trong đó có 3 chủ đầu tư dự án NOXH dành cho người thu nhập thấp với tổng mức dự kiến vay 910 tỷ đồng, 1 chủ đầu tư dự án NOXH phục vụ cho công nhân thuê với tổng mức dự kiến vay 700 tỷ đồng và 2 chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư với tổng mức dự kiến vay 1.166,7 tỷ đồng.
Tuy nhiên, tính đến ngày 1/10/2023 mới chỉ có 1 dự án “Nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân thuê thuộc Cụm Công nghiệp tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức” do Công ty cồ phần ThuThiemGroup làm chủ đầu tư được Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Quận 7 (BIDV) đã thẩm định và đồng ý cấp tín dụng cho vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với hạng mức cho vay tối đa 585 tỷ đồng. Đáng nói, qua nắm thông tin từ ngân hàng thì đến nay chủ đầu tư này chưa có nhu cầu giải ngân để thực hiện dự án nên chưa thực hiện ký kết hợp đồng tín dụng và các hợp đồng bảo đảm với ngân hàng theo quy định.
Đối với 5 dự án còn lại, các chủ đầu tư đã liên hệ với các Chi nhánh Ngân hàng BIDV, Vietcomhank, Vietinbank tại TP.HCM để đăng ký vay vốn. Hiện nay các ngân hàng đang thẩm định hồ sơ vay và chưa có dự án nào được cấp tín dụng cho vay.