Novaland đạt doanh thu hơn 1.000 tỉ đồng

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland) vừa công bố thông tin báo cáo tài chính quý 3-2023. Theo đó, Novaland đạt doanh thu hợp nhất gần 1.074 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế 137 tỉ đồng trong quý 3. 

Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu hợp nhất bao gồm doanh thu từ bán hàng và thu phí cung cấp dịch vụ của Novaland là 2.740 tỉ đồng và ghi nhận khoản lỗ 958 tỉ đồng.

Trong đó, doanh thu từ bán hàng đạt gần 2.292 tỉ đồng, được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal và các dự án bất động sản trung tâm khác, doanh thu từ cung cấp dịch vụ đạt 449 tỉ đồng.

Ngày 30-9, hàng tồn kho của Novaland ghi nhận hơn 137.594 tỉ đồng. Trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm gần 92,2% (tương đương gần 126.818 tỉ đồng), phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, sản phẩm bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Trong quý 3, trên báo cáo tài chính Novaland cũng ghi nhận khoảng 2.230 tỉ đồng doanh thu tài chính chủ yếu đến từ việc bán tài sản để tái cấu trúc nợ. Vào ngày 22-9, tập đoàn này đã bán một phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Thành Nhơn, với tổng giá trị chuyển nhượng là hơn 3.043 tỉ đồng.

Đối với khoản nợ phải trả, vào ngày 30-9, Novaland có khoản nợ phải trả là hơn 205.000 tỉ đồng, trong đó nợ ngắn hạn là hơn 88.100 và nợ dài hạn là hơn 117.000 tỉ đồng. Trong khi đó, vào ngày 31-12-2022, nợ phải trả của Novaland là gần 213.000 tỉ đồng.

Vốn chủ sở hữu của Novaland vào ngày 30-9 là gần 44.000 tỉ đồng, thời điểm 31-12-2022 vốn chủ sở hữu là gần 45.000 tỉ đồng.

Giải trình về lợi nhuận sau thuế hợp nhất của doanh nghiệp giảm mạnh so với cùng kỳ năm 2022, ông Ng Teck Yow - tổng giám đốc Novaland - cho hay lợi nhuận quý 3 năm nay đạt 137 tỉ đồng, giảm 42% trong khi quý 3 năm ngoái đạt 236 tỉ đồng (giảm hơn 99 tỉ đồng) là bởi tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản, kéo theo doanh thu giảm so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhiều dự án của Novaland được gỡ pháp lý

Tập đoàn Novaland cho hay trong quý 3, song song với hoạt động tái cấu trúc doanh nghiệp, nhiều dự án của doanh nghiệp này đã được quan tâm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý.

Trong đó, vào tháng 8-2023, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có công văn cho phép các bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với các căn nhà ở thấp tầng thuộc phân khu I và V dự án Aqua City (Đồng Nai) và tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, bán hàng đối với các hạng mục phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Đối với dự án NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), Novaland cho hay dự án đang được UBND tỉnh chỉ đạo quyết liệt để đẩy nhanh thủ tục pháp lý.

Với dự án NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận), Novaland cho hay đến nay đã hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 toàn bộ các hạng mục cho cả dự án. 

Trước đó, tổ công tác của Thủ tướng do Thứ trưởng Bộ Xây dựng chủ trì kết luận giữ nguyên chủ trương đầu tư theo quyết định số 934 đã được UBND tỉnh Bình Thuận cấp tháng 4-2019, đồng thời trong quá trình triển khai nếu dự án thuộc trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư, chủ đầu tư sẽ điều chỉnh theo quy định. 

"Tỉnh Bình Thuận cũng đang tiến hành các bước pháp lý tiếp theo để điều chỉnh hình thức từ trả tiền thuê đất hàng năm sang trả một lần tại dự án", Novaland cho hay.

Bên cạnh đó, Novaland cho biết hoạt động giao dịch thứ cấp cũng dần sôi nổi trên thị trường trong 3 tháng gần đây khi ghi nhận 85 sản phẩm giao dịch thành công, đa số là tại NovaWorld Phan Thiết.

Novaland thu về hơn 1.000 tỉ trong quý 2, tính có lãi trong 6 tháng cuối năm

Kết thúc quý 2 năm 2023, Novaland ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất hơn 1.040 tỉ đồng và lợi nhuận âm 201 tỉ đồng.