Thị trường bất động sản hụt nguồn cung căn hộ cho gia đình đa thế hệ
Phương Nguyên
Phân khúc tiêu thụ căn hộ hai phòng ngủ luôn chiếm ưu thế trước đây nay đã phải nhường lối cho loại căn hộ ba phòng ngủ. Tỷ lệ tiêu thụ các căn hộ 3 phòng ngủ đang có chiều hướng tăng mạnh, khiến bức tranh toàn cảnh của ngành bất động sản trở nên khó định hình.
Căn hộ 3 phòng ngủ cho đại gia đình
Đối với gia đình đa thế hệ, không gian sống trong nhà là nỗi băn khoăn lớn nhất khi lựa chọn chốn an cư. Tổ ấm lý tưởng cho nhiều thế hệ phải là nơi vừa có môi trường sinh hoạt chung đảm bảo tính gắn kết, vừa có không gian riêng tư cho các thành viên.
Đó có thể là góc làm việc riêng, phòng thư giãn, nơi đọc sách, không gian bày biện các bộ sưu tập cá nhân hoặc phòng riêng cho bạn bè, người thân lúc cần nghỉ lại. Khi đó, những căn hộ một và hai phòng ngủ sẽ bộc lộ những hạn chế về diện tích, công năng sử dụng.
 |
| Căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích lớn có thể dễ dàng cải tạo không gian cho những công năng mới. |
Chị Nhiên (37 tuổi), người đã có nhiều năm sống cùng đại gia đình với ba thế hệ chen chúc trong căn hộ hai phòng ngủ, rất thấm thía những bất cập khi con lớn vẫn phải ngủ cùng bố mẹ để nhường phòng cho ông bà. Còn đối với gia đình anh Huy (39 tuổi), tuy gia đình chỉ có bốn thành viên nhưng anh luôn mong muốn nâng cấp không gian sống căn nhà từ hai phòng ngủ lên 3 phòng để hai con của anh đều có phòng ngủ riêng.
 |
| Khi lớn lên, con trẻ cũng rất cần không gian sinh hoạt của riêng mình. |
“Nhà mình hai phòng ngủ diện tích tầm 60m2 nên không gian sinh hoạt chung rất hạn chế. Bé gái đã ở phòng riêng nhưng bé trai nhỏ hiện vẫn ngủ cùng ba mẹ nên hơi bất tiện. Ông bà, bạn bè đến chơi cũng không dám giữ chân lại vì chật chội”, anh Huy cho biết.
Trên thực tế, có rất nhiều lý do để nhiều gia đình săn lùng căn hộ ba phòng ngủ để gia tăng không gian sinh hoạt chung, phòng làm việc riêng hoặc không gian thư giãn. Chỉ cần gia đình có bốn thành viên thì căn hộ hai phòng ngủ đều trở nên chật chội. Diện tích mặt sàn lớn hơn, dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng các không gian chức năng, có thể an cư lâu dài mà không cần đổi qua diện tích lớn hơn khi nhu cầu phát sinh là những điều mà các gia đình ba thế hệ và cả cặp vợ chồng trẻ đang hướng đến.
Chưa kể, một bộ phận lớn giới đầu tư cũng tập trung vào phân khúc này khi Savills Việt Nam công bố thông tin, trong quý 1-2020, loại hình căn hộ ba phòng ngủ phù hợp cho thuê dài hạn với công suất trên 88%, tập trung chủ yếu tại các khu vực trung tâm, trường học hoặc khu công nghiệp.
Theo đánh giá của giới chuyên môn, căn hộ ba phòng ngủ là giải pháp đầu tư thông minh vì ngoài tiềm năng sinh lời nhờ vị trí, không gian, loại hình này còn phù hợp với xu hướng chung của thị trường.
Đất Xanh đón đầu xu thế ở thành phố trẻ
Tọa lạc tại vị trí giao thương chiến lược giữa trung tâm thành phố mới Thuận An, Bình Dương, dự án Opal Skyline do Tập đoàn Đất Xanh làm nhà phát triển đang trở thành điểm sáng trên thị trường chung. Đây là một trong những chung cư cung cấp số lượng tương đối căn hộ 3 phòng ngủ cùng nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp phục vụ gia đình đa thế hệ.
Nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, Opal Skyline thừa hưởng trọn vẹn không gian sống rộng rãi, trong lành, riêng tư tuyệt đối nhưng vô cùng thuận tiện khi chỉ mất 20 phút để kết nối trung tâm TP.HCM thông qua QL13 và các tỉnh thành lân cận.
Dự án cung cấp vỏn vẹn 156 căn hộ ba phòng ngủ trên tổng số 1.530 sản phẩm, chiếm tỷ lệ 10%. Số lượng ít, vị trí căn góc, sở hữu tầm nhìn không giới hạn, căn hộ ba phòng ngủ tại Opal Skyline luôn được giới đầu tư và gia đình đa thế hệ săn đón.
 |
| Diện tích lớn, căn hộ 3 phòng ngủ của Opal Skyline mang đến không gian sinh hoạt chung thoáng đạt và rộng rãi. |
Diện tích trung bình mỗi căn tương đương 85m2, trong đó, không gian sinh hoạt chung lên đến gần 40m2. Từng căn hộ được thiết kế trần cao 3m tạo không gian vô cùng thoáng đạt. Chưa kể, từ mọi vị trí dù là phòng khách, phòng ngủ hay logia, chủ nhân đều có thể cảm nhận được nguồn không khí trong lành với những ô cửa kính lớn cùng tầm nhìn bao quát, thu trọn thành phố mới Thuận An trong tầm mắt. Chủ đầu tư đã tính toán tỉ mỉ vị trí từng căn hộ và cách sắp xếp không gian bên trong để đảm bảo việc con trẻ được tiếp xúc với ánh sáng mặt trời, đồng thời, xua tan cảm giác bí bách của người lớn tuổi khi sống giữa lòng thành phố.
Ngoài không gian riêng mang đậm dấu ấn cá nhân, từng thành viên còn được tận hưởng những giá trị đích thực của cuộc sống thông qua các tiện ích nội khu đẳng cấp từ khu vực đi bộ tại sân vườn trên cao, hay hồ bơi vô cực, khu tập gym yoga cho đến vườn đọc sách, khu vực BBQ ngoài trời cùng hàng loạt các tiện ích đáp ứng nhu cầu thư giãn và tận hưởng cuộc sống.
Song song đó, cư dân Opal Skyline còn dễ dàng tiếp cận hàng loạt các tiện ích ngoại khu trong bán kính từ 3-5km như AEON Mall Bình Dương, Lotte Mart, sân golf Sông Bé, bệnh viện quốc tế Becamex, Colombia, chợ Lái Thiêu…
Dự đoán khi hoàn thành, Opal Skyline xứng tầm trở thành biểu tượng kiến trúc mới của thành phố Thuận An năng động, giàu tiềm năng phát triển. Đây cũng là cơ hội an cư lý tưởng cho khách hàng và sinh lời bền vững cho giới đầu tư.
Mời xem thêm: