Ông Nguyễn Thanh Nhã - Giám đóc Sở Quy hoạch - kién trúc TP.HCM - Ảnh: TỰ TRUNG
Đó là một trong những giải pháp về xây dựng cơ sở hạ tầng được Giám đốc Sở Quy hoạch - kiến trúc TP.HCM Nguyễn Thanh Nhã báo cáo trong tham luận tại Đại hội Đảng bộ TP lần thứ XI, sáng 16-10.
Chia làm 3 giai đoạn thực hiện
Ông Nhã cho biết TP Thủ Đức là một chiến lược phát triển có tầm nhìn 20 năm, được phân chia thành 3 giai đoạn.
Trong đó giai đoạn 1 (2020 - 2022) ban hành kế hoạch và khung phát triển tổng thể, các quy định về quy hoạch, đất đai, đầu tư. Thu hút các công ty đầu tàu, đào tạo nhân lực, thúc đẩy lực lượng lao động hiện đại để đáp ứng nhu cầu phát triển ngành kinh tế sáng tạo.
Giai đoạn 2 (2022 - 2030) xây dựng công trình tại các trung tâm đổi mới sáng tạo. Hỗ trợ doanh nghiệp phát triển nhóm và tạo mạng lưới liên kết. Cải thiện tình trạng giao thông và môi trường đô thị.
Giai đoạn 3 (2030 - 2040) quảng bá dự án quy mô quốc tế. Thiết lập mạng lưới hợp tác toàn cầu. Ghi nhận sự tăng trưởng mạnh của nền kinh tế sáng tạo.
Kỳ vọng TP Thủ Đức sẽ trở thành hạt nhân thực hiện cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 dựa trên nền tảng phát triển mũi nhọn là nền kinh tế tri thức và hợp tác phát triển.
Khuyến khích đầu tư bằng thưởng hệ số sử dụng đất
Nói về giải pháp về xây dựng cơ sở hạ tầng, ông Nhã cho biết trước mắt, TP tìm giải pháp mở rộng mạng lưới xe buýt, BRT (xe buýt nhanh) trong khu vực phía Đông, gắn kết với các trung tâm phát triển, các khu dân cư mới và kết nối với tuyến metro số 1 đang hình thành.
Nâng cao tỉ lệ người sử dụng giao thông công cộng tại khu vực từ 10% lên 20% trong giai đoạn từ nay đến năm 2025. Phát triển mạng lưới giao thông đường thủy để điều hướng các hành lang kênh rạch lớn và kết nối với mạng lưới sông lớn.
TP cũng tạo chính sách tổng thể về tài chính đô thị dựa trên những mục tiêu quy hoạch và phát triển hạ tầng, xây dựng chiến lược đầu tư và kỳ vọng phát triển kinh tế, tài chính trong tổng thể giai đoạn 2021 - 2040.
"Mỗi một trọng điểm sáng tạo cần có một chính sách khác nhau để giải quyết từng mục tiêu khác nhau. Tận dụng cơ sở hạ tầng hiện có để giảm thiểu thời gian xây dựng, tập trung vào mục tiêu chính là xây dựng các hệ sinh thái sáng tạo. Trong quá trình đó, các dự án cơ sở hạ tầng tiếp tục xây dựng theo quy hoạch. Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng thông qua việc thu hồi giá trị đất", ông Nhã nhấn mạnh.
Ngoài ra, TP xác định bộ máy chịu trách nhiệm và nhân sự chủ chốt cho dự án TP Thủ Đức, có thể theo sát dự án mà không bị gián đoạn bởi nhiệm kỳ.
Nghiên cứu các chính sách thu hồi, tạo quỹ đất, chính sách đầu tư phát triển, chính sách đấu thầu dự án hoặc đấu giá đất, chính sách ưu đãi đối với nhóm các cá nhân, tổ chức cần thu hút hoạt động kinh doanh.
Xây dựng hệ thống quỹ đất chịu sự quản lý của Nhà nước, duy trì cơ chế cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê và cơ chế khuyến khích phát triển thông qua cơ chế thưởng hệ số sử dụng đất.
Các chỉ tiêu cơ bản về quy hoạch đô thị tại TP Thủ Đức
- Dân số cư trú sẽ đạt mức 1,5 triệu người vào năm 2030, đạt mức 1,9 triệu người vào năm 2040 và 3 triệu người vào năm 2060. Quy hoạch đô thị sẽ tính toán cho mức dân số tối đa để chuẩn bị cho nhu cầu tương lai.
- Giao thông công cộng cần đáp ứng 50% - 60% nhu cầu đi lại.
- Mạng lưới đường trục chính đô thị cần hoàn thiện với khoảng cách giữa các tuyến đường từ 4-6 km.
- Đến năm 2040: đảm bảo chống ngập tới tần suất 80% (5 năm mới xảy ra ngập 1 lần).
- 10% diện tích TP Thủ Đức sẽ là công viên.
- 30% diện tích công viên sẽ trở thành hồ điều hòa để giảm rủi ro ngập (tương đương 630 ha đất làm hồ điều hòa).
- 1.000 - 1.200 ha đất công nghiệp sẽ được bố trí trong TP Thủ Đức để đảm bảo không gian sản xuất công nghệ cao và nghiên cứu phát triển.
Đại hội Đảng bộ TP.HCM lần XI, nhiệm kỳ 2020 - 2025: Khơi dậy khát vọng, tạo sức bật mới TTO - Mục tiêu nhiệm kỳ tới của TP.HCM là khơi dậy khát vọng và sức sáng tạo của nhân dân TP, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, trình độ quốc tế ở các lĩnh vực ưu tiên, không ngừng nâng cao chất lượng sống của người dân.