Thị trường tiếp tục tăng điểm trong tuần qua với thanh khoản cao thứ hai trong lịch sử. Cụ thể, kết thúc tuần giao dịch, VN-Index tăng 16,86 điểm (1,2%) lên 1.473,37 điểm; HNX-Index tăng 13,99 điểm (3,3%) lên 441,63 điểm; UPCoM-Index tăng 2,46 điểm (2,3%) lên 110,66 điểm.

Thanh khoản giảm nhẹ so với tuần trước đó và mức cao thứ hai trong lịch sử với gần 35.600 tỷ đồng giao dịch mỗi phiên trên hai sàn. Tính trong cả tuần, giá trị giao dịch trên HoSE giảm 2,4% xuống 155.931 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch giảm 2,5% xuống 5,3 tỷ cổ phiếu; giá trị giao dịch trên HNX tăng 1% lên 21.880 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch giảm 3,7% xuống 844 triệu cổ phiếu.

Tâm điểm của thị trường trong tuần giao dịch vừa qua vẫn là nhóm cổ phiếu vốn hóa vừa và nhỏ, đặc biệt là nhóm bất động sản. Tương tự như các tuần trước đó, dòng tiền vẫn tập trung rất mạnh vào nhóm bất động sản vốn hóa vừa và nhỏ.

Thống kê trong tuần từ 8 - 12/11, trong số 122 mã bất động sản đang giao dịch trên thị trường chứng khoán, có 87 mã tăng trong khi chỉ có 29 mã giảm giá.

Đứng đầu danh sách tăng giá ở nhóm bất động sản là CEO của Tập đoàn C.E.O với hơn 59%. CEO tăng từ chỉ 12.500 đồng/cp lên 19.900 đồng/cp. Cổ phiếu này đã có trọn vẹn cả 5 phiên tăng trần ở tuần qua.

Tiếp sau đó, cổ phiếu LDG của CTCP Đầu tư LDG cũng tăng đến gần 36% chỉ sau một tuần giao dịch. Giá cổ phiếu LDG tăng từ 10.600 đồng/cp lên 14.400 đồng/cp. Mới đây, ông Nguyễn Quốc Vy Liêm - Phó Tổng giám đốc của LDG đăng ký bán 36.000 cổ phiếu. Giao dịch dự kiến được thực hiện từ 17/11 đến 16/12 thông qua phương thức khớp lệnh/thỏa thuận.

Hai cổ phiếu bất động sản khiến không ít nhà đầu tư phải bất ngờ trước đà tăng “sốc” là ITA của CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo và DIG của Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng với mức tăng lần lượt 27,8% và 27,5%. Trong đó, thị giá của DIG liên tục tìm đỉnh cao mới và đang đạt 70.900 đồng/cp. DIG đã vượt qua KDH của CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền để trở thành mã có vốn hóa lớn thứ 8 trong nhóm bất động sản.

Mới đây, bà Lê Thị Hà Thành, vợ ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT của DIG đăng ký bán 1,6 triệu cổ phiếu DIG nhằm cơ cấu danh mục cá nhân. Giao dịch được thực hiện từ ngày 18/11 đến ngày 17/12 theo hình thức khớp lệnh hoặc thoả thuận.

Đối với ITA, thanh khoản của cổ phiếu này tăng đột biến so với tuần trước đó. Tổng khối lượng khớp lệnh bình quân tăng 24% so với tuần trước. Mới đây, CTCP Đại học Tân Tạo vừa thông báo mua thêm 20 triệu cổ phiếu ITA từ ngày 11/11 đến ngày 3/12. Theo đó, giao dịch được thực hiện thông qua hình thức khớp lệnh và thỏa thuận. Nếu giao dịch thành công, số lượng cổ phiếu đơn vị này nắm giữ tại ITA sẽ nâng lên mức 134,3 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ nắm giữ 14,31%.

Bên cạnh đó, rất nhiều các cổ phiếu bất động sản có yếu tố thị trường cao như SCR của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, HDC của CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu, AMD của CTCP Đầu tư và Khoáng sản FLC Stone… cũng đồng loạt tăng giá mạnh.

Ở hướng ngược lại, vẫn còn một số cổ phiếu bất động sản đi ngược lại xu hướng tích cực của nhóm ngành này. Trong đó, TID của Tổng Công ty Tín Nghĩa giảm mạnh nhất với 11,8%. Thông tin được cho là khiến cổ phiếu TID giảm giá mạnh trong tuần qua đến từ việc ông Lê Văn Danh - Phó Tổng Giám đốc đăng ký bán 150.000 cổ phiếu và bà Đặng Thị Thanh Hà - Chủ tịch HĐQT đăng ký bán 60.000 cổ phiếu.

Một cổ phiếu bất động sản khác cũng giảm trên 10% là NBB của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy. Áp lực khiến NBB biến động tiêu cực được cho là đến từ thông tin CII đăng ký bán ra 11,5 triệu cổ phiếu NBB. Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 9/11 - 8/12/2021 thông qua phương thức khớp lệnh hoặc thoả thuận. Nếu thành công, CII sẽ giảm sở hữu tại NBB từ mức 79,89% vốn xuống còn 65,2% vốn.

Đối với 7 cổ phiếu bất động sản vốn hóa lớn, PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt và VRE của CTCP Vincom Retail giảm lần lượt 3,7% và 3,5%. Mới đây, MSCI thông báo cơ cấu danh mục định kỳ quý IV/2021 với rổ chỉ số MSCI Frontier Markets Index. Theo đó, MSCI đã thêm mới 1 cổ phiếu Việt Nam là PDR vào rổ chỉ số MSCI Frontier Markets Index trong kỳ review này.

Trong khi đó, các cổ phiếu bất động sản vốn hóa lớn còn lại chỉ biến động hẹp với mức tăng, giảm không quá mạnh./.