Dự báo thị trường BĐS thời gian tới, Bộ trưởng Xây dựng khẳng định còn “tiếp tục gặp khó khăn” khi nguồn cung sẽ tiếp tục bị hạn chế, cơ cấu sản phẩm có cải thiện nhưng chưa phù hợp trong khi nhu cầu người dân với nhà ở thu nhập thấp, trung bình, nhà xã hội công nhân còn rất lớn.

Tuy vậy, Chính phủ cũng đã có nhiều giải pháp để giải quyết. Theo ông, các giải pháp bao gồm kiểm soát cơ cấu lại tín dụng BĐS, bảo đảm sử dụng đúng mục đích tránh rủi ro; đồng thời tạo điều kiện cho vay lĩnh vực BĐS theo đúng quy định.

Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị trả lời chất vấn chiều 3.11 Gia Hân

“Các doanh nghiệp (DN) có năng lực, có tín nhiệm, có dự án tốt, đáp ứng điều kiện cần tạo điều kiện để tiếp cận tín dụng phát triển dự án BĐS góp phần tăng nguồn cung”, ông Nghị nêu và nhấn mạnh đặc biệt ưu tiên cho vay nhà ở xã hội (NƠXH), công nhân, nhà ở phù hợp đối tượng có thu nhập thấp, trung bình. Ông Nghị cũng nhấn mạnh giải pháp kiểm soát phát hành trái phiếu của DN BĐS; đồng thời hướng dẫn hoạt động phát hành trái phiếu huy động vốn trên thị trường chứng khoán đúng quy định. “Chúng ta tạo điều kiện cũng không cản trở huy động vốn của các DN có năng lực, làm ăn kinh doanh tốt, lành mạnh”, ông Nghị nói.

Đại biểu (ĐB) Tô Văn Tám (đoàn Kon Tum) cho rằng mục tiêu NƠXH khó thực hiện khi giá đang ở mức rất cao, trung bình trên 15 triệu/m², có nơi 21 - 22 triệu/m². Ông cũng đề nghị Bộ trưởng Xây dựng đưa giải pháp để đưa giá về phù hợp công nhân, người thu nhập thấp.

Trả lời ĐB, ông Nghị cho hay mục tiêu phát triển NƠXH theo chiến lược nhà ở quốc gia đến năm 2020 chưa đạt, hiện mới đạt 7,79 triệu m², so với yêu cầu là 12,5 triệu m². Nguyên nhân, theo ông do quy định pháp luật còn nhiều tồn tại phải sửa đổi bổ sung, đặc biệt luật Nhà ở và các luật khác liên quan về trình tự thủ tục đầu tư, bố trí vốn khó khăn, một số địa phương chưa quan tâm tập trung nguồn lực, xác định quỹ đất...

Thừa nhận giá NƠXH đang ở mức cao, Bộ trưởng Nghị cho biết thời gian tới Bộ Xây dựng sẽ điều chỉnh pháp luật để có chính sách thu hút phát triển NƠXH. Bộ cũng đang trình Thủ tướng xem xét, phê duyệt Đề án phát triển 1 triệu căn NƠXH, cố gắng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

ĐB Trần Văn Lâm (Bắc Giang) thì nêu vấn đề ngập úng khắp nơi từ miền núi cao như Bắc Giang hay Hà Nội, tình trạng kẹt xe tắc nghẽn giao thông ngày càng trầm trọng chưa thấy hướng ra. Theo Bộ trưởng Xây dựng, thời gian qua tình trạng ngập úng nhất là các đô thị lớn chưa được giải quyết căn bản, ảnh hưởng nghiêm trọng cuộc sống sinh hoạt của người dân. “Bộ Xây dựng sẽ tập trung nâng cao chất lượng công tác quy hoạch, rà soát điều chỉnh không còn phù hợp, khả thi, tính tới biến đổi khí hậu...”, ông Nghị khẳng định.