CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa thông qua việc sử dụng tài sản là quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản thuộc dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, phường 4, quận 3, Tp. HCM do Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ AKYN làm chủ đầu tư để bổ sung tài sản cho toàn bộ nghĩa vụ được bảo đảm của Phát Đạt liên quan đến các đợt phát hành trái phiếu của 4 lô trái phiếu PDRH2123001, PDRH2123003, PDRH2123006 và PDRH2123007.

Được biết, doanh nghiệp này là đơn vị có liên quan đến ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt và ông Nguyễn Tấn Danh, Phó Chủ tịch HĐQT.

So với thời điểm phát hành lô trái phiếu PDRH2123007 (ngày 2/12/2021), thị giá của cổ phiếu PDR đã rớt tới 67% sau gần 1 năm, từ mức giá 69.550 đồng/cổ phiếu (chốt phiên ngày 2/12/2021) xuống còn 22.700 đồng/cổ phiếu (chốt phiên ngày 15/11/2022).

Trong khi đó, toàn bộ tài sản được dùng để đảm bảo cho cả 4 lô trái phiếu trên lại là cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của các cổ đông trong công ty. Với việc cổ phiếu lao dốc và mất giá trị, Phát Đạt đã phải bổ sung tài sản đảm bảo cho 4 lô trái phiếu này bằng quyền sở hữu và khai thác dự án bất động sản.

Bên cạnh đó, mới đây Công ty Cổ phần Chứng khoán MB (MBS) cũng thông báo đã bán giải chấp 446.200 cổ phiếu của ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Phát Đạt vào ngày 10/11.

Cùng ngày, CTCP chứng khoán Yuanta (YSVN) cũng thông báo bán giải chấp 1.041.237 cổ phiếu của Chủ tịch HĐQT PDR, từ ngày 10/11 cho đến khi đảm bảo tỉ lệ ký quỹ theo quy định của YSVN.

Trước đó, vào ngày 7/11, CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) đã có thông báo về việc bán giải chấp 1.800.000 cổ phiếu PDR của ông Nguyễn Văn Đạt, 1.900.000 cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát Đạt Holdings và 720.000 cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát Đạt Holdings.

Những động thái này của PRD diễn ra trước bối cảnh mã này đã “chà sàn” đến 8 phiên liên tiếp từ ngày 4/11 đến ngày 15/11, giảm từ vùng giá 37.500 đồng/cổ phiếu xuống giao dịch tại mức 22.700 đồng/cổ phiếu.

Trước tình hình trên, Phát Đạt đã đưa ra giải trình giá cổ phiếu giảm do nhu cầu thị trường và thị hiếu của nhà đầu tư, nằm ngoài tầm kiểm soát của công ty.

Theo Phát Đạt, cổ phiếu này được niêm yết, giao dịch trên HoSE, giá cổ phiếu chịu ảnh hưởng bởi tâm lý chung của các nhà đầu tư trên thị trường cũng như tác động của các chính sách điều hành vĩ mô liên quan tới bất động sản.

Hiện tại, công ty vẫn hoạt động bình thường, kết quả kinh doanh 9 tháng tăng trưởng tốt, không có biến động gì xấu làm ảnh hưởng giá cổ phiếu.