Dư luận hai ngày vừa qua đang nóng lên với hình ảnh dự án khu đô thị tại khu 10B phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh. Lý do là dự án này lấn biển, những đảo đá nhỏ sát bờ thành “hòn non bộ” của dự án.
Sáng nay, 6-11, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh đã giao Chủ tịch UBND thành phố Cẩm Phả khẩn trương kiểm tra, xem xét các vấn đề dư luận, báo chí phản ánh để có biện pháp giải quyết theo thẩm quyền. Song song đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì rà soát hồ sơ pháp lý dự án, báo cáo UBND tỉnh trong tháng 11 này.
Dự án đắc địa nghìn tỉ
Dự án nghìn tỉ này bắt đầu được báo chí phản ánh giữa năm 2022 khi mới triển khai và tuần trước tiếp tục cập nhật với hình ảnh san lấp khu vực sát bờ phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả.
Theo tài liệu mà PLO có được, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đỗ Gia Capital, có địa chỉ tại Cẩm Phả, triển khai dự án trên cơ sở trúng đấu giá quyền sử dụng đất, được UBND tỉnh Quảng Ninh công nhận theo Quyết định 4720/QĐ-UBND ngày 30-12-2021.
Khu đất dự án có tổng diện tích được phê duyệt theo quy hoạch là 31,8 ha, nằm ở vị trí đắc địa với phía Tây, phía Bắc tựa núi đá vôi nhấp nhô cùng đầm Cây Giang, còn phía Đông và phía Nam giáp suối Lộ Phong và nhìn ra vùng biển vịnh Bái Tử Long.
Quy mô các hạng mục công trình gồm: 451 căn biệt thự và nhà ở liền kề; xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 52 căn biệt thự. Ngoài ra còn có các công trình thương mại dịch vụ, khách sạn với chiều cao tối đa 7 tầng.
Chưa tính tiền sử dụng đất đã trúng đấu giá, tổng mức đầu tư theo Quyết định số 3787/QĐ-UBND ngày 29-10-2021 của UBND tỉnh Quảng Ninh về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án là 1.232 tỉ đồng.
Dự án nằm ở khu vực nhạy cảm
Vấn đề mà dư luận, báo chí quan tâm chính là vị trí nhạy cảm của dự án này.
Theo quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, dự án khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, Cẩm Phả có 3,88 ha nằm trong vùng đệm, khu vực 2 của Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long.
Chính vì vậy, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch đã phải góp ý kiến thỏa thuận với tỉnh theo văn bản số 207/BVHTTDL-KHTC ngày 20-2-2023.
Từ ý kiến của cơ quan trung ương về quản lý di sản, UBND tỉnh Quảng Ninh đã yêu cầu, trong suốt quá trình thi công, vận hành dự án, phải đảm bảo không làm ảnh hưởng đến diện tích rừng lân cận và khu vực dân cư giáp dự án.
Theo đó, chủ đầu tư có trách nhiệm tính toán thiết kế công trình đảm bảo hoạt động của dự án không ảnh hưởng đến sinh trưởng của rừng ngập mặn lân cận; thi công theo đúng thiết kế được cấp có thẩm quyền thẩm định; nghiêm cấm mọi hành vi xâm hại đến hệ thống núi đá vôi trong và ngoài phạm vi dự án.
Lo ngại về môi trường
Ban Quản lý vịnh Hạ Long là cơ quan chịu trách nhiệm trực tiếp quản lý vịnh Hạ Long, bao gồm khu vực vịnh Bái Tử Long ngay sát dự án này.
Ngày 19-9 vừa qua, cơ quan này phát hiện thấy dự án của Đỗ Gia Capital đang đổ đất trực tiếp để san lấp mặt biển ven bờ thuộc khu vực dự án. Vấn đề là, việc thi công được thực hiện khi chưa có kè vây, nên đã gây ảnh hưởng môi trường biển thuộc vùng đệm Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long, vùng bảo vệ 2 của di tích quốc gia đặc biệt vịnh Hạ Long.
Đoàn kiểm tra đánh giá việc làm này đã vi phạm các quy định về bảo vệ môi trường, bảo vệ di sản theo Luật Bảo vệ Môi trường, Luật Di sản Văn hoá cũng như chưa tuân thủ chính báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt.
Từ kết quả kiểm tra, giám sát, ngày 20-9, Ban Quản lý vịnh Hạ Long đã có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Văn hoá và Thể thao Quảng Ninh và UBND thành phố Cẩm Phả đề nghị kiểm tra, yêu cầu các đơn vị thi công tuân thủ quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường, bảo vệ di sản, đồng thời có giải pháp ngăn chặn các chất gây ô nhiễm môi trường, sinh thái vịnh Hạ Long.
Ban Quản lý vịnh Hạ Long đề nghị Sở TN&MT Quảng Ninh, Sở VH&TT Quảng Ninh, UBND TP Cẩm Phả kiểm tra, yêu cầu các đơn vị thi công tuân thủ quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường, bảo vệ di sản; đồng thời có giải pháp ngăn chặn các chất gây ô nhiễm môi trường, sinh thái vịnh Hạ Long.
Ngay sau đó, ngày 4-10, Sở TN&MT Quảng Ninh đã có văn bản gửi Công ty TNHH Đỗ Gia Capital yêu cầu khắc phục các tồn tại trong hoạt động thi công dự án khu đô thị tại khu 10B. Cụ thể, Sở yêu cầu chủ đầu tư ngay lập tức triển khai các giải pháp kỹ thuật gia cố tuyến đường công vụ, đảm bảo không rửa trôi đất đá ra khu vực nước biển ven bờ dự án: Thực hiện nghiêm biện pháp sử dụng đá xô bồ đổ phía biển trước khi thi công, đồng thời gia cố lớp đá xô bồ taluy đường phía biển theo độ cao của đường nhằm hạn chế rửa trôi đất cát xuống biển...
Tiếp đó đến ngày 10-10 , Đỗ Gia Capital đã có văn bản báo cáo số 10.10/BC-DGC báo cáo về việc khắc phục những vấn đề theo yêu cầu của Sở TN&MT Quảng Ninh.
Theo đó, chủ đầu tư vừa qua đã khắc phục, thực hiện các giải pháp gia cố tuyến đường công vụ, bảo đảm không rửa trôi đất đá ra khu vực nước biển ven bờ dự án, trong đó gia cố lớp đá xô bồ taluy đường phía biển (khu vực ngoài ranh giới dự án) nhằm hạn chế rửa trôi đất cát xuống biển.
Trên mặt đường phía biển làm các gờ chắn đất rộng nhằm hạn chế nước mặt đường chảy trực tiếp xuống khu vực ngoài ranh giới dự án. Đối với bùn trồi ngoài ranh giới quy hoạch, công ty cho rằng nếu có hiện tượng trên, sẽ tiến hành thu gom, đổ vào phía trong dự án...
Trong văn bản này, Đỗ Gia Capital cam kết với các cơ quan chức năng sẽ thực hiện biện pháp khống chế và giảm thiểu ô nhiễm môi trường và các yêu cầu kỹ thuật khác có liên quan, tuân thủ đúng quy định của pháp luật bảo vệ môi trường, bảo vệ di sản, khẳng định trong quá trình thực hiện.
Công ty khẳng định nếu vi phạm xảy ra, họ sẵn sàng chịu trách nhiệm pháp luật.
