Zuo Hui đang thực hiện sứ mệnh mang lại sự minh bạch đến với thị trường bất động sản Trung Quốc – nơi người mua liên tục vướng phải những vụ rao bán nhà giả đôi khi là lừa đảo.

Để xóa bỏ điều đó, KE Holdings sử dụng chuỗi văn phòng bất động sản vật lý vốn đã tồn tại trong 2 thập kỷ, cùng với nền tảng kỹ thuật số 2 năm tuổi để giúp người mua và người bán bằng những thuật toán trí thông minh nhân tạo.

Xây dựng và điều hành website Beike vô cùng đắt đỏ - công ty đã tiêu 1,6 tỷ NDT (241 triệu USD0 cho nghiên cứu và phát triển vào năm ngoái và thêm 8,4 tỷ NDT dành cho chi phí quản trị và vẫn chưa hề có lợi nhuận. Tuy nhiên, với Zuo, tất cả những điều đó đều xứng đáng.

"Phần khó khăn nhất là làm những thứ 'đúng' đều đi kèm với sự hy sinh ngắn hạn về lợi ích kinh tế. Những thách thức ban đầu mở ra con đường cho thành công dài hạn", nhà sáng lập và chủ tịch KE nói.

Và dường như điều đó đã có tác dụng. Doanh số của KE đã tăng 80% lên 46 tỷ NDT vào năm ngoái và họ đã trở thành sàn giao dịch nhà ở và dịch vụ lớn nhất Trung Quốc. Điều đó thực sự đáng nể với một thị trường mà dịch vụ môi giới bất động sản đạt 1,6 nghìn tỷ USD và được dự đoán còn tăng gấp đôi trong năm 2024.

Những nhà đầu tư vào đây gồm có cả những tên tuổi "máu mặt" như Softbank, Hillhouse Capital và Tencent. Cổ phiếu công ty đã tăng gấp 3 lần kể từ khi niêm yết trên sàn New York vào tháng 8. Điều đó khiến tài sản của Zue đạt 20,5 tỷ USD, biến ông trở thành 1 trong 100 người giàu nhất hành tinh theo tính toán của Bloomberg.

"Làm kinh doanh bất động sản mất rất nhiều thời gian, nỗ lực và kỹ năng. Không giống ngành công nghiệp công nghệ tiêu dùng – nơi bạn có thể trợ giá sản phẩm cho đến khi thống trị thị trường, bất động sản phụ thuộc vào sự hiểu biết thật sự về cách các đại lý và người mua hoạt động".

Thành công của KE thời điểm này đang gặp chút khó khăn.

Tuần này Bắc Kinh đã công bố những quy định mới nhằm kiểm soát chặt chẽ sức ảnh hưởng ngày một nhanh chóng của những công ty lớn trong ngành công nghiệp công nghệ. Cổ phiếu KE đã giảm 8% trong 3 ngày vừa qua khi các nhà đầu tư tỏ ra lo lắng về ảnh hưởng của quyết định kể trên đến công ty.

China Evergrande – công ty bất động sản lớn nhất thế giới th đang chứng kiến khối nợ khổng lồ.

Để có được ngày hôm nay, Zuo đã trải qua hành trình dài. Xuất phát từ một tỉnh ở Shaanxi, ông tốt nghiệp bằng Công nghệ hóa học tại Đại học Bắc Kinh vào năm 1992 trước khi tham gia làm sales và thành lập một doanh nghiệp bảo hiểm.

Sau đó, ông thành lập nên công ty môi giới bất động sản Lianjia Bắc Kinh vào năm 2001 khi thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn tương đối non trẻ. Ông tiếp tục khởi đầu Ziroom vào năm 2011 cung cấp những căn hộ cho thuê dài hạn. Năm 2018, ông thành lập nên KE, ra mắt Beike – một nền tảng trực tuyến như ngày nay.

Beike sử dụng trí thông minh nhân tạo và dữ liệu lớn để cải thiện dịch vụ và cung cấp những nghiên cứu chuyên sâu thị trường. Tính tới tháng 6, công ty nói rằng họ đã niêm yết 226 căn nhà trên nền tảng và có 39 triệu người dùng hàng tháng trên di động. Nền tảng này cũng thu hút những người khác bằng việc cho phép những đơn vị thiết kế, cải tạo và công ty tài chính tiếp cận khách hàng, tạo ra một hệ sinh thái quanh những thứ liên quan tới bất động sản.

Một vài lãnh đạo khác của KE cũng chứng kiến tài sản tăng mạnh. CEO Peng Yongdong – người gia nhập công ty vào năm 2010, sở hữu khối tài sản trị giá 2,6 tỷ USD. Tổng giám đốc Shan Yigang – cũng nắm khối tài sản trị giá 1,1 tỷ USD ở công ty này. Đồng CEO Xu Wangang cũng nắm số cổ phần trị giá 1,3 tỷ USD tại công ty.

Tencent đầu tư vào công ty này vào năm 2018 và hiện sở hữu 12% cổ phần công ty – trị giá 9,5 tỷ USD. 2 bên đã hợp tác để cho phép KE truy cập vào nguồn quảng cáo và dịch vụ điện toán đám mây của Tencent. Softbank sở hữu 9,3% cổ phần công ty.

"Giá cổ phiếu tăng nhanh chóng cho thấy các nhà đầu tư tự tin vào viễn cảnh của công ty. Một lý do quan trọng là họ tin rằng chiến lược kinh doanh của KE và dịch vụ mà họ cung cấp trên nền tảng sẽ tạo ra doanh thu đủ mạnh trong tương lai".

Phương Linh