Trong vài tháng gần đây, nhu cầu thuê kho lạnh tại đây đã tăng hơn 20% nhờ sức tiêu thụ trong nước và xuất khẩu các mặt hàng thực phẩm tăng cao nâng tỷ lệ lấp đầy của kho đạt 95%. Thay vì xây dựng theo cách thấp tầng truyền thống, kho lạnh cao tầng không chỉ đáp ứng được lượng hàng hoá nhiều hơn, mà còn rút ngắn thời gian xuất - nhập từ 2 - 3 ngày xuống chỉ còn 1 giờ.

Một trong những loại hình sản phẩm mới của bất động sản công nghiệp có tốc độ phát triển mạnh chính là sản phẩm may đo gồm nhà xưởng, nhà kho xây sẵn theo nhu cầu của doanh nghiệp.

Ghi nhận tại Khu công nghiệp Long Hậu, tỷ lệ sản phẩm may đo luôn đạt tỷ lệ lấp đầy ở mức 95% và nhu cầu không ngừng gia tăng từ các quốc gia như Đức, Đan Mạch… đang dịch chuyển nhà máy vào Việt Nam.

"Lý do là sản phẩm này đáp ứng được nhu cầu đầu tư ban đầu, giúp khách hàng không phải bỏ ra số tiền quá lớn để đầu tư ngay từ đầu, mà chỉ trả phí thuê hàng tháng với đầy đủ cở sở hạ tầng, tiện ích và dịch vụ để họ tập trung hoàn toàn vào sản xuất và xuất khẩu", ông Bùi Lê Anh Hiếu - Giám đốc Tiếp thị Kinh doanh, Khu công nghiệp Long Hậu cho hay.

Bất động sản công nghiệp cập nhật loại hình sản phẩm mới. Ảnh minh họa.

Hiện nhu cầu thuê nhà xưởng và nhà kho xây sẵn ghi nhận quy mô lớn lên đến 20.000 - 50.000 m2 sàn. Tiêu chuẩn kỹ thuật và cơ sở vật chất là 2 yếu tố được khách hàng quan tâm, bên cạnh vị trí và giá cả. Với nhu cầu thuê tăng cao, các hợp đồng thuê cũng đang được ký dài hơn, từ 3 năm trở lên.

Số liệu mới nhất từ Cushman & Wakefield, nguồn cung nhà xưởng xây sẵn đạt 4,3 triệu m2 sàn, tỷ lệ lấp đầy 92% do nhu cầu thuê lớn. Nhà kho còn bùng nổ mạnh hơn với hơn 4,7 triệu m2 sàn, nguồn cung tăng 30% mỗi năm.

Bà Bùi Nguyễn Huyền Trang - Tổng Giám Đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết: "Các doanh nghiệp họ đi vào thị trường Việt Nam, mỗi doanh nghiệp họ yêu cầu khác nhau nên họ thường có khuynh hướng lựa chọn tài sản phục vụ nhu cầu sản xuất, phù hợp mô hình sản xuất của họ hơn cho nên nhu cầu sẽ tăng cao".

Báo cáo của Savills, Bình Dương và Đồng Nai đang dẫn đầu về sản phẩm công nghiệp may đo ở khu vực phía Nam, với khoảng 9 triệu m2 được đưa vào khai thác cho thuê. Ngoài ra, bất động sản công nghiệp may đo cũng không ngừng cập nhật nhiều phiên bản khác nhau như: kho xưởng kết hợp, nhà xưởng cao tầng… nhằm phù hợp hơn với nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!