Ngày 11.12, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, đã có báo cáo, đề xuất UBND TP.HCM tháo gỡ vướng mắc cho 2 khu tái định cư phục vụ dự án Vành đai 3 ở H.Hóc Môn và H.Củ Chi.

Theo quyết định phê duyệt dự án thành phần 2 (bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) đường Vành đai 3, các nền đất này dùng để tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án Vành đai 3.

Trước đây, 2 khu đất này đất nông nghiệp, được thành phố giao cho Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP.HCM (gọi tắt là Ban Giao thông) đầu tư, đến nay đã hoàn chỉnh.

Trong đó, khu tái định cư ở H.Hóc Môn nằm trên địa bàn xã Xuân Thới Đông, rộng gần 9.200 m2, quy mô 65 nền; còn khu tái định cư của H.Củ Chi nằm trên địa bàn xã Tân Thạnh Tây, rộng hơn 13.700 m2, quy mô 38 nền.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, nhu cầu nền đất tái cư giảm xuống nên cả địa phương muốn bố trí nền đất dôi dư cho các dự án đầu tư công khác đang triển khai trên địa bàn.

SỸ ĐÔNG

Cụ thể, H.Hóc Môn dư 39 nền, đề xuất bố trí cho 3 dự án: mở rộng, nâng cấp đường HL80B; nâng cấp, sửa chữa tuyến Thới Tam Thôn 5; nạo vét kênh tiêu liên xã kết hợp nâng cấp đường dọc kênh.

H.Củ Chi còn dư 22 nền, đề xuất bố trí cho 4 dự án: đầu tư xây dựng bến xe buýt Củ Chi; xây dựng hệ thống thủy lợi ven sông Sài Gòn (từ sông Lu đến rạch Bà Bếp); xây dựng Trường tiểu học Tân Thông Hội; xây dựng Trường THCS Tân Phú Trung 2.

Sở Xây dựng kiến nghị những gì?

Tại cuộc họp cuối tháng 11.2023, Sở Xây dựng, Sở Tài Chính, Sở TN-MT và 2 địa phương đều thống nhất phương án sử dụng nền đất dôi dư của dự án Vành đai 3 để bố trí cho các dự án khác, thay vì chuyển về Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng (thuộc Sở Xây dựng) quản lý.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, đến thời điểm này, cả 2 khu đất nêu trên có mục đích sử dụng đất vẫn là nông nghiệp, việc đầu tư xây dựng 2 khu tái định cư thực hiện theo pháp luật đầu tư công và pháp luật về đất đai, không thực hiện theo pháp luật về nhà ở và quy hoạch đô thị.

Do đó, Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng không thể tiếp nhận khi chưa hoàn tất việc sắp xếp tài sản công và chuyển mục đích sử dụng đất.

SỸ ĐÔNG

Để gỡ vướng cho dự án này, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM thống nhất chủ trương sử dụng quỹ nền đất còn dôi dư của dự án Vành đai 3 chuyển sang phục vụ tái định cư cho các dự án đầu tư công khác trên địa bàn 2 huyện Hóc Môn và Củ Chi.

Đồng thời, giao Sở TN-MT hướng dẫn 2 địa phương thực hiện thủ tục giao đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho người dân để tái định cư theo quy định pháp luật về đất đai. 2 địa phương Hóc Môn và Củ Chi phối hợp Sở QH-KT lập quy hoạch chi tiết 1/500 theo quy trình rút gọn.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đề xuất giao Sở GTVT phối hợp Sở KH-ĐT, Ban Giao thông và các đơn vị liên quan nghiên cứu, tham mưu điều chỉnh quyết định phê duyệt dự án thành phần 2 Vành đai 3 để đảm bảo pháp lý chặt chẽ.

SỸ ĐÔNG

Tại kỳ họp cuối năm của HĐND TP.HCM, Chủ tịch UBND H.Củ Chi Phạm Thị Thanh Hiền cho biết, một trong những vấn đề khó khăn nhất của công tác giải ngân đầu tư công là việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. 

Muốn giải phóng mặt bằng nhanh thì phải làm tốt việc tái định cư cho dân nhưng thực tế cho thấy các thủ tục rất nhiêu khê.

Bà Hiền dẫn chứng dự án Vành đai 3 khởi công từ tháng 6.2023 nhưng đến nay chưa giao nền đất cho người dân. Điều oái oăm là khu tái định cư đã hoàn thành, hạ tầng đầy đủ nhưng còn vướng thủ tục bàn giao giữa Sở Tài chính và Sở TN-MT.

Cụ thể, Sở Tài chính cho rằng, phải có quyết định thu hồi đất, giao đất lại, phải có dự án đầu tư còn Sở TN-MT thì nói đây là đất công, chỉ cần xử lý thủ tục giao đất rồi cấp nền tái định cư cho người dân.