Theo ghi nhận của PV Thanh Niên vào ngày 11.12, dự án Nhà ở xã hội - nhà ở tái định cư tỉnh Kon Tum tại khu đô thị Nam Đăk Bla (TP.Kon Tum, tỉnh Kon Tum) không có người bảo vệ, trông coi và không có người ở.
Một số hạng mục của dự án có dấu hiệu bị phá hoại hoặc xuống cấp. Nhiều cửa kính của cả 2 tòa nhà bị đập vỡ nham nhở. Do không có người ở, quét dọn trong thời gian dài nên rêu mốc bám đầy trên các mảng tường.
Người có thu nhập thấp không "với tới"
Dự án nhà ở xã hội - nhà ở tái định cư tỉnh Kon Tum được HĐND tỉnh Kon Tum thống nhất chủ trương đầu tư vào năm 2018. Theo đó, dự án có tổng mức đầu tư khoảng 128,8 tỉ đồng và được giao cho Ban Quản lý các dự án 98 (tháng 8.2022 nhập vào Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông, dân dụng và công nghiệp tỉnh Kon Tum) làm chủ đầu tư.
Cửa kính tại dự án nhà ở xã hội bị đập phá
ĐỨC NHẬT
Đến ngày 24.8.2020, Ban Quản lý các dự án 98 có đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án trên. Theo đó, tổng mức đầu tư được rút lại còn hơn 76 tỉ đồng.
Dự án nhà ở xã hội - nhà ở tái định cư tỉnh Kon Tum có quy mô là 2 tòa nhà 9 tầng phục vụ cho 96 hộ/384 người (ước tính 4 người/hộ). Trong đó, nhà ở tái định cư 48 căn hộ, nhà ở xã hội 48 căn hộ và các bộ phận phục vụ chung cư; tổng diện tích sàn một tòa nhà khoảng 9.545,5 m2.
Dự án được triển khai từ năm 2018, đến đầu năm 2023 thì hoàn thành. Từ tháng 6.2023, dự án này được mở bán, cho thuê.
Tuy nhiên, nhiều người dân tại TP.Kon Tum cho rằng người có thu nhập thấp tiếp cận được nhà ở xã hội thuộc dự án nói trên rất khó khăn, thậm chí không thể "với tới".
Theo anh Nguyễn Văn Phương (TP.Kon Tum), nếu thuê 1 căn nhà với diện tích 70 m2 ở tầng 3 của dự án thì người dân phải bỏ ra khoảng 4,1 triệu đồng mỗi tháng. Trong khi đó, người dân có thể thuê được những căn nhà cấp 4 bên ngoài có diện tích hơn 100 m2, đầy đủ tiện nghi với giá chỉ bằng một nửa số tiền này.
"Nếu muốn mua một căn nhà ở xã hội có diện tích 70m2 ở tầng 3 của dự án thì người có thu nhập thấp cần phải chi trả 976 triệu đồng. Như vậy, người có thu nhập thấp sẽ không có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội", anh Phương nói.
Không có người bảo vệ, trông coi, khu nhà ở xã hội bị đập phá
ĐỨC NHẬT
Mới có 8 hồ sơ đăng ký thuê, thuê mua
Theo ông Nguyễn Đình Khiêm, Phó giám đốc phụ trách Trung tâm Giám định xây dựng Sở Xây dựng Kon Tum, đơn vị này đã triển khai việc tiếp nhận hồ sơ thuê, thuê mua nhà ở xã hội từ tháng 6.2023. Đến nay chỉ có 8 hồ sơ đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án Nhà ở xã hội - nhà ở tái định cư tỉnh Kon Tum. Hiện chưa có đơn vị quản lý, vận hành đối với dự án nhà ở xã hội này.
Dự án nhà ở xã hội - nhà ở tái định cư tỉnh Kon Tum vắng bóng người
ĐỨC NHẬT
Cũng theo ông Khiêm, chi phí vận hành đối với 2 tòa nhà này là rất lớn, đòi hỏi phải được lấp đầy khoảng 80% mới bù đắp được. Nhưng đến nay chỉ có 8 hồ sơ đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội nên không đủ chi phí vận hành.
Về nguyên nhân khiến người dân không mặn mà với nhà ở xã hội, ông Khiêm cho rằng do thị trường bất động sản và nhà ở đang chững lại. Trong khi chỉ cần số tiền từ 2 - 4 triệu đồng mỗi tháng, người dân đã có thể thuê được 1 căn nhà cấp 4 để ở.
"Quan trọng nhất là phong tục của người dân Kon Tum không có khái niệm ở chung cư. Người ta thích ở nhà riêng chứ còn trèo lên lầu kiểu chung cư thì người Kon Tum chưa có thói quen đó", ông Khiêm nói.