Sự hình thành và phát triển của phân khúc bất động sản hạng sang tại Việt Nam song hành với tốc độ phát triển của tầng lớp trung và thượng lưu. Trong những năm gần đây, thị trường này đang ngày càng "nóng" lên nhờ sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp người giàu Việt.
Theo thống kê của Knight Frank, năm 2019, Việt Nam có 25.727 triệu phú, tăng 12% so với năm 2018, trong đó có 458 người siêu giàu (sở hữu khối tài sản trị giá trên 30 triệu USD), tăng 7% so với năm trước. Đây được xem là nguồn khách hàng tiềm năng của các dự án bất động sản hạng sang.
Dinh thự The Icon - không gian sống sang trọng hài hòa cùng thiên nhiên xanh. Ảnh phối cảnh: SwanCity.
Lớp nhà giàu là tầng lớp có ảnh hưởng mạnh mẽ đến phân khúc bất động sản hạng sang. Riêng tại Việt Nam, mối tương quan này thể hiện ở nhiều chỉ báo: tốc độ gia tăng số lượng dự án bất động sản hạng sang, mật độ xây dựng, số lượng và chất lượng tiện ích đi kèm và đặc biệt là giá bán.
Theo báo cáo của kênh thông tin batdongsan.com.vn, bất chấp tình hình Covid-19, trong quý II, mức độ quan tâm của người mua nhà đối với phân khúc cao cấp tại TP HCM tăng 38%, trong khi tỷ lệ này ở phân khúc bình dân chỉ 33%. Về giá bán, theo báo cáo tiêu điểm thị trường quý III của CBRE, giá bán trung bình toàn thị trường trong cả năm 2020 được kỳ vọng tăng 5% so với cùng kỳ năm trước, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang được dự báo sẽ có tốc độ tăng trưởng khoảng 3% so với cùng kỳ năm trước. Về địa lý, khu Đông Sài Gòn sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường với nhiều dự án mới.
Clubhouse giữa hồ vô cực - đặc quyền mang đậm cá tính thượng lưu. Ảnh phối cảnh: SwanCity.
Tương tự sở thích đầu tư vào những mặt hàng xa xỉ, thể hiện đẳng cấp và cá tính riêng, người mua bất động sản hạng sang có gu đặc biệt với những tiêu chí khắt khe và yêu cầu cao trong từng chi tiết. Theo số liệu của Knight Frank, trong danh mục đầu tư của giới siêu giàu, bất động sản đang chiếm vị trí đầu bảng với 27%, theo sau là cổ phiếu (23%), trái phiếu (17%), đồ sưu tập (5%), vàng, đá quý (3%)...
Thực tế, bất động sản cũng được giới nhà giàu Việt ưu tiên lựa chọn trong danh mục đầu tư. Kể cả trong giai đoạn thách thức, nhu cầu sở hữu và đầu tư bất động sản hạng sang tại Hà Nội và TP HCM vẫn hiện diện, trong khi nguồn cung mới về bất động sản nhà ở tại TP HCM đang trong tình trạng khan hiếm, theo báo cáo quý II của JLL Việt Nam. Đây là một trong những nguyên nhân chính khiến giá bán bất động sản hạng sang luôn trong chiều hướng gia tăng.
Vẻ đẹp cảnh quan đậm giá trị nghệ thuật kiến trúc tại The Icon. Ảnh phối cảnh: SwanCity.
Nhằm bổ sung nguồn cung chất lượng cho thị trường, The Icon, dự án dinh thự hạng sang của SwanCity tại Đông Sài Gòn, đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư tinh nhạy. Không chỉ là trung tâm kết nối tại điểm đến mới của thị trường bất động sản khu Đông, The Icon còn được các nhà đầu tư đánh giá cao bởi phong cách kiến trúc hiện đại giao hòa giữa thiên nhiên xanh - yếu tố quan trọng vốn đang trở thành xu hướng chính dẫn dắt thị trường bất động sản toàn cầu. Bên cạnh đó là các giá trị vô hình được tạo nên từ những tiện ích đỉnh cao cùng các đặc quyền cho cộng đồng cư dân thành đạt.
Uy tín của SwanCity - thương hiệu phát triển bất động sản quốc tế với hàng loạt dự án khu đô thị hiện đại trong khu vực cùng nhiều đối tác danh tiếng khác cũng góp phần bảo chứng chất lượng dự án. Thương hiệu SwanCity được thị trường đánh giá cao qua hàng nghìn biệt thự tại khu đô thị SwanBay và SwanPark đã bàn giao cho khách hàng.
Vũ Khánh