Đổi ‘đất vàng’ lấy đất ven biển để xây khách sạn 5 sao

Nhân Tâm

(TBKTSG Online) – Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng vừa thông tin UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định chủ trương đầu tư số 4666/QĐ-UBND cho Dự án Khu phức hợp thương mại, khách sạn 5 sao của Công ty cổ phần Đầu tư Nam Trí.

Cụ thể, công ty sẽ xây dựng một tổ hợp khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và trung tâm thương mại hiện đại, tiện nghi, phục vụ nhu cầu của khách hàng trong và ngoài nước. Địa điểm đề xuất thực hiện dự án là khu đất quy hoạch có tổng diện tích thực hiện hơn 2.720 m² góc đường Võ Nguyên Giáp và Võ Văn Kiệt, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.

Với vốn đầu tư hơn 290,7 tỉ đồng, dự án bao gồm hai tầng hầm và 39 tầng nổi với mật độ xây dựng tối đa 60%, được thực hiện từ tháng 12-2020 đến tháng 1-2025 và thời gian hoạt động dự án đề nghị là 50 năm.

Theo tìm hiểu của phóng viên, vào đầu năm 2018, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Trí (người đại diện theo pháp luật vào thời điểm công ty thành lập năm 2009 là ông Thân Đức Nghiêm Huân) và ông Thân Đức Khánh, là chủ sở hữu hai lô “đất vàng” tại khu vực bờ tây cầu Rồng, đường Bạch Đằng đồng ý hoán đổi đất ở khu vực khác để thành phố Đà Nẵng mở rộng Công viên vườn tượng APEC.

Hai lô đất này có tổng diện tích 6.000 m2, mỗi lô rộng 3.000 m2 đã được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ, thời hạn 50 năm.

Chủ sở hữu 2 lô đất này thống nhất hoán đổi và chọn lô đất tại góc đường Võ Nguyên Giáp - Võ Văn Kiệt, diện tích 5.670 m², theo quy hoạch là đất thương mại dịch vụ, thời hạn sử dụng 50 năm.

Về tài chính, chủ đầu tư đề nghị thành phố hoán đổi ngang giá trị, sau khi thực hiện hoán đổi thì khu đất đổi vẫn được chia thành hai Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho hai chủ sở hữu. Về thời hạn sử dụng đất là lâu dài và được phép xây dựng nhà cao tầng.

Vào thời điểm đó, ông Thân Đức Bình, người đại diện chủ sở hữu 2 lô đất này, cho biết sẽ bàn giao sớm trong quí 2 năm 2018 và mong muốn thành phố đẩy nhanh tiến độ về vấn đề đền bù, giải tỏa và quy hoạch để hoán đổi cho đơn vị hợp tình, hợp lý để công ty đầu tư.

Sau đó, vào tháng 7-2019, UBND thành phố Đà Nẵng đã phê duyệt quy hoạch chi tiết các hạng mục mở rộng công viên APEC trên hai lô đất trên tổng diện tích khoảng 6.000 m². Dự án mở rộng công viên APEC được đưa vào danh mục và đã ra thông báo thu hồi đất. Công viên APEC mở rộng là công trình công cộng có ý nghĩa quan trọng của thành phố, có vị trí yêu cầu cao về mặt kiến trúc cảnh quan. Vào thời điểm đó, thành phố cũng thống nhất đền bù một khu đất góc đường Võ Văn Kiệt - Võ Nguyên Giáp có diện tích 5.670m² cho Công ty cổ phần đầu tư Nam Trí và ông Thân Đức Khánh.

Vào tháng 3-2020, HĐND thành phố Đà Nẵng đã thông qua Nghị quyết về việc phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án vườn tượng APEC mở rộng với tổng mức đầu tư sau khi điều chỉnh bổ sung hơn 759 tỉ đồng. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng, Công viên vườn tượng APEC mở rộng thu hồi toàn bộ diện tích hai khu đất liền kề để đầu tư mở rộng phục vụ lợi ích cộng đồng.

Vào tháng 10-2020, Đà Nẵng khởi công dự án Vườn tượng APEC mở rộng với tổng mức đầu tư 759 tỉ đồng với thời gian thực hiện 2 năm.