“Nhà đầu tư Nga đã giao dịch chậm lại. Nhưng các nước khác đang gia tăng nhanh chóng, đặc biệt các nhà đầu tư Trung Quốc”, giám đốc Công ty bất động sản Dubai DAMAC Hussain Sajwani nói với Đài CNBC tại tại Diễn đàn Kinh tế thế giới ở Davos, Thụy Sĩ ngày 16-1. 

Ông cũng đề cập đến sự trở lại của các nhà đầu tư Ấn Độ và châu Âu.

Những năm sau đại dịch COVID-19, Dubai là một trong những thị trường bất động sản bùng nổ mạnh nhất trên thế giới.

Khi cuộc xung đột Ukraine diễn ra, người Nga đã đổ tiền sang Dubai đầu tư. Một số dự án sang trọng tại đây được phát triển để phục vụ riêng cho nhà đầu tư Nga, với các đại lý bất động sản toàn nhân viên nói tiếng Nga. 

Ở một số vùng của Tiểu vương quốc vùng Vịnh, du khách sẽ nghe nhiều tiếng Nga hơn cả tiếng Ả Rập hoặc tiếng Anh.

Nhưng khi khách đầu tư Nga giảm, ông Sajwani nói: “Bạn biết đấy, Dubai được bao quanh bởi hơn 100 quốc gia với đủ loại vấn đề và thách thức. Và rất nhiều người muốn đến Dubai để sinh sống hoặc đầu tư”.

Emaar Properties, nhà phát triển bất động sản lớn nhất Dubai, báo cáo các khoản đầu tư của Trung Quốc chiếm 7% tổng doanh thu trong 6 tháng đầu năm 2023, gần gấp đôi so với năm 2022.

Khi Trung Quốc rơi vào cuộc khủng hoảng bất động sản, nền kinh tế trong nước chậm lại và việc dỡ bỏ các hạn chế đi lại sau những năm phong tỏa khắc nghiệt vì COVID-19 đang thúc đẩy những người giàu có ở nước này ra nước ngoài tìm nơi trú ẩn an toàn hơn cho dòng vốn của mình.

Ông Sajwani cho biết lợi nhuận cho thuê nhà ở Dubai và luật thuế được nới lỏng, cũng như việc UAE từ chối tham gia vào các chiến dịch trừng phạt của phương Tây, khiến nơi đây trở thành một địa điểm hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Ông nói thêm Dubai cũng đã cố gắng duy trì sự ổn định và gạt bỏ sự lo lắng trên thị trường bất động sản khi cuộc chiến Israel - Hamas nổ ra ngày 7-10-2023. Tuy nhiên cuộc xung đột trong khu vực không gây tổn hại cho thị trường bất động sản của tiểu vương quốc này.

"Cho đến nay, các nhà lãnh đạo UAE đã duy trì một chính sách chính trị rất tốt, ở mức độ nhất định và trung lập, không can dự vào các vấn đề, các cuộc chiến tranh tương tự. Vì thế rất nhiều người đã tìm đến và cư trú ở Dubai”, ông Sajwani nói.

Thị trường bất động sản cao cấp Dubai vừa lập một kỷ lục

Với 203,1 triệu dirham (55,3 triệu USD) cho một căn hộ 5 phòng ngủ mang nhãn hiệu Baccarat, thị trường bất động sản cao cấp Dubai lại lập thêm kỷ lục khi ngày càng được người giàu có trên thế giới lựa chọn.