Ngày 23-3, lãnh đạo các sở liên quan cho biết, hiện nay vẫn chưa thể giải quyết điều chỉnh dự án Nha Trang Golden Gate (tại 28E Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa).

Trong khi đó, theo Chánh án TAND tỉnh Khánh Hòa, hiện tại tòa đang xem xét giải quyết khiếu nại của Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang, liên quan đến việc khởi kiện Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa.

Buộc đồng ý điều chỉnh tiến độ dự án

Trước đó, ngày 30-12-2022, Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang đã gởi đơn khởi kiện đến TAND tỉnh yêu cầu "buộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa phải thực hiện nhiệm vụ theo quy định pháp luật: đồng ý cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang điều chỉnh tiến độ dự án Nha Trang Golden Gate".

Dự án trên đã được tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang từ tháng 2-2014 và giao khu "đất vàng" hơn 20.112m2 bên biển Nha Trang, để thực hiện dự án kinh doanh.

Theo quy hoạch chung TP Nha Trang đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt (quyết định 1396/QĐ-TTg ngày 25-9-2012), khu đất 28E Trần Phú thuộc quy hoạch chức năng là khu đô thị ven biển "ưu tiên cho các hoạt động du lịch - dịch vụ". Chiều cao xây dựng tối đa chỉ 40 tầng, mật độ xây dựng khoảng 40% diện tích đất.

Thế nhưng, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt cho chủ dự án Nha Trang Golden Gate được xây đến 56 tầng (tháng 2-2014). Đồng thời, tỉnh còn giao hơn 4.675m2 đất trong dự án sử dụng vào mục đích đất ở đô thị, xây dựng căn hộ cao cấp để bán.

Tháng 2-2016, UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định giao đất cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang không đấu giá đất theo quy định pháp luật.

Khiếu nại TAND tỉnh Khánh Hòa

Tháng 6-2019, chủ dự án nộp hồ sơ xin điều chỉnh dự án Nha Trang Golden Gate. Trong đó, có điều chỉnh kiến trúc quy hoạch, hạ từ 56 tầng xuống 40 tầng, và xin giãn tiến độ thực hiện dự án.

Thế nhưng, cho đến nay, Quy hoạch chung TP Nha Trang đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt (tại quyết định 1396/QĐ-TTg) vẫn chưa được Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh.

Do đó, các quy hoạch về sử dụng đất, về xây dựng tại khu "đất vàng" 28E Trần Phú trái với quy hoạch chức năng "khu đô thị ven biển" của Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt.

Sau khi các cơ quan trung ương kiểm tra, thanh tra phát hiện hàng loạt sai phạm tại nhiều dự án tại Khánh Hòa, ngày 10-5-2021, Cơ quan CSĐT Công an Khánh Hòa khởi tố vụ án "vi phạm các quy định về quản lý đất đai" xảy ra tại khu đất này. Khởi tố bị can là các cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa có liên quan.

Ngày 1-11-2021, giám đốc Công an tỉnh Khánh Hòa khi đó là đại tá Đào Xuân Lân đã có công văn trả lời Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang: "Kể từ khi Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa tiến hành các hoạt động điều tra về các sai phạm liên quan đến các thủ tục của dự án Nha Trang Golden Gate cho đến nay, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa chưa kết luận gì về phía chủ đầu tư dự án có sai phạm hay không".

Đồng thời, cơ quan điều tra cũng không phong tỏa, niêm phong, kê biên hay đình chỉ bất cứ hoạt động nào của dự án.

Sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa có công văn (tháng 8-2022) yêu cầu Công an tỉnh xem xét, có ý kiến bằng văn bản về nội dung liên quan để báo cáo, kiến nghị giải quyết điều chỉnh dự án liên quan trong vụ án đã khởi tố trên.

Nhưng đến tháng 12-2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư vẫn không nhận được văn bản của Công an tỉnh Khánh Hòa về việc lấy ý kiến thẩm định về hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án Nha Trang Golden Gate. Vì vậy, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã trả hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án.

Tiếp đó, chủ dự án nộp đơn khởi kiện Sở Kế hoạch và Đầu tư như trên. Nhưng TAND tỉnh Khánh Hòa đã thông báo trả lại đơn khởi kiện cho chủ dự án, vì "xét thấy dự án Nha Trang Golden Gate có liên quan đến vụ án hình sự "Vi phạm các quy định về quản lý đất đai" đã được Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa khởi tố".

Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang lại tiếp tục khiếu nại TAND tỉnh Khánh Hòa về thông báo trả đơn khởi kiện đó, để yêu cầu tòa nhận đơn khởi kiện của công ty kiện Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Khởi tố vụ án sai phạm tại dự án bất động sản 1.250 tỉ ở Nha Trang

TTO - Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa khởi tố vụ án 'vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí' xảy ra tại dự án Nha Trang Golden Gate (28E Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang, Khánh Hòa).