Giá nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ cao đến mức thống đốc Ngân hàng Trung ương cũng không trả nổi tiền nhà - Ảnh: PROPERTY TURKEY
Theo số liệu của Tổ chức Hợp tác và Phát triển kinh tế (OECD), giá nhà ở Hungary đã tăng hơn 166% kể từ năm 2015, tuy nhiên bất ngờ hơn, Thổ Nhĩ Kỳ lại là thị trường bất động sản có mức tăng đáng kinh ngạc nhất.
Giá căn hộ ở thành phố Istanbul (Thổ Nhĩ Kỳ) hiện đang cạnh tranh gay gắt với giá căn hộ ở các thành phố đắt đỏ khác như Paris (Pháp) và London (Anh).
Số liệu từ OECD cho thấy giá nhà ở tại Thổ Nhĩ Kỳ cao gấp 12 lần so với 9 năm trước, thời điểm năm 2015. Theo sau là Hungary và Iceland với mức tăng cao lần lượt 166% và 129,6%.
Trong số các quốc gia thành viên OECD, các quốc gia Bắc Âu như Thụy Điển và Phần Lan có mức tăng trưởng thấp nhất, với giá nhà tăng hơn 4% kể từ năm 2015.
Các thị trường bất động sản đắt đỏ khác chứng kiến mức tăng trưởng ổn định so với năm 2015 như Úc (46,2%), Luxembourg (38,3%), Pháp (31,2%), Thụy Sĩ (26,7%) và Anh (14,4%)
Phần lớn các quốc gia OECD chứng kiến giá nhà ở tăng đến hai con số trong khoảng thời gian từ năm 2015 đến cuối năm 2023.
Trong khi đó, giá nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ tăng phi mã, bỏ xa các quốc gia thành viên còn lại, đẩy giá cho thuê lên cao đến mức cả thống đốc Ngân hàng Trung ương nước này cũng không trả nổi tiền thuê nhà.
“Tôi vẫn chưa tìm được nhà ở Istanbul, nó đắt kinh khủng. Lẽ nào giá thuê ở Istanbul đắt hơn cả quận Manhattan (New York, Mỹ)?” - bà Hafize Gaye Erkan, thống đốc Ngân hàng Trung ương Cộng hòa Thổ Nhĩ Kỳ, trả lời trong một cuộc phỏng vấn.
Theo thống kê của OECD, giá nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ đã có sự tăng trưởng đều đặn kể từ năm 2015, nhưng chỉ bắt đầu tăng với tốc độ chóng mặt từ năm 2021.
Việc tăng trưởng đạt đến đỉnh điểm vào năm 2022, với mức tăng 168% trong một năm, tiếp theo là mức tăng 76% vào năm 2023.
Giá nhà cao do đồng lira mất giá và lạm phát cao?
Các chuyên gia cho rằng sự leo thang tăng vọt của giá bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ đến từ nhiều lý do khác nhau.
“Tôi cho rằng những lý do chính đến từ sự biến động của tiền tệ, sự mất giá của đồng lira (đồng tiền chính thức của Thổ Nhĩ Kỳ) và tỉ lệ lạm phát cao” - ông Görkem Yapan, người đứng đầu lĩnh vực xây dựng và bất động sản tại thị trường Thổ Nhĩ Kỳ của Tập đoàn KPMG, cho biết.
Giá nhà ở châu Âu giảm sau gần một thập kỷ tăng phi mãGiá nhà ở châu Âu giảm trong 6 tháng đầu năm 2023, do lãi suất thế chấp và chi phí sinh hoạt tăng cao cản trở nhiều người mua nhà.