Ngày 9.4, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng công bố danh sách các dự án đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai, nhưng đồng thời lưu ý người dân, nhà đầu tư về các trường hợp mua bán căn hộ đang thế chấp.

6/11 dự án đang thế chấp

Theo Sở Xây dựng, tính từ năm 2019 đến hết quý 1/2022, TP.Đà Nẵng có 11 dự án được Sở Xây dựng có văn bản thông báo về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán.

Tại Q.Hải Châu có: Căn hộ The Filmore của Công ty CP Phát triển Bất động sản Filmore (206 căn hộ chung cư), Khu nhà ở phía đông đường Trần Đăng Ninh của Công ty CP Đất Xanh Miền Trung (96 căn nhà ở liền kề).

Tại Q.Sơn Trà có Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải Miền Trung (Central Coast) của Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông (340 căn hộ chung cư).

Theo Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng, dự án Căn hộ The Filmore của Công ty CP Phát triển Bất động sản Filmore (206 căn hộ chung cư) đang thế chấp NGUYỄN TÚ

Tại Q.Ngũ Hành Sơn gồm: Chung cư The Sang Residence của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng The Sang (298 căn hộ chung cư), 2 tòa nhà chung cư FPT Plaza 1 và 2 của Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng (1.286 căn hộ chung cư), Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire của Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô (217 căn nhà liền kề, biệt thự HH4, HH6, HH7 và 700 căn hộ chung cư Tòa nhà Cổ Cò 4 - HH7).

Tại Q.Liên Chiểu có Khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang - Khu E của Công ty CP Đầu tư Phương Trang (73 căn nhà ở liền kề), Khu căn hộ Asiana của Công ty TNHH Asiana Paramount (487 căn hộ chung cư), Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh của Công ty CP Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước, trong đó có 452 căn hộ nhà ở xã hội (280 căn E3, E4, 172 căn B2) và 188 căn hộ nhà ở thương mại (12 căn B1, B1A; 176 căn B3), Chung cư nhà ở xã hội B4 -1 Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside của Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (1.032 căn hộ nhà ở xã hội và 274 căn hộ nhà ở thương mại).

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cũng đã cung cấp các thông tin mà người dân cần lưu ý về các dự án Căn hộ The Filmore, Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải Miền Trung Central Coast, Chung cư The Sang Residence, Khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang - Khu E, Khu căn hộ Asiana, Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh.

Theo đó, đây là các dự án có nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Tuy nhiên, chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển Bất động sản Filmore, Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng The Sang, Công ty CP Đầu tư Phương Trang, Công ty TNHH Asiana Paramount, Công ty CP Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước đang thế chấp quyền sử dụng đất, thế chấp dự án đầu tư hoặc thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án.

Phải có ngân hàng bảo lãnh nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà

“Trường hợp chủ đầu tư thu tiền của người mua, ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì chủ đầu tư phải có giấy tờ chứng minh đã giải chấp, hoặc biên bản thống nhất của bên mua và bên nhận thế chấp về việc mua bán không phải giải chấp. Giấy tờ, biên bản trên phải gửi Sở Xây dựng để xem xét, ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai”, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng lưu ý.

Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh của Công ty CP Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước đang thế chấp NGUYỄN TÚ

Sở Xây dựng cũng ràng buộc, trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, các chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết.

Đồng thời, trường hợp Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thế chấp, thì việc bán nhà ở, căn hộ này chỉ được thực hiện khi tuân thủ đầy đủ các điều kiện, quy định của Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng vừa nêu trên.