Theo hồ sơ dự án, ngày 3-12-2020, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định công nhận Công ty cổ phần bất động sản STC Golden Land trúng đấu giá khu đất có diện tích 23,4ha tại xã Lộc An và Bình Sơn (huyện Long Thành) với giá 1.600 tỉ đồng. Trong đó có hơn 12,5ha đất ở nông thôn (dự án khu dân cư đô thị mới) và hơn 11,8ha đất công trình dịch vụ.
Ngoài ra còn gần 11ha giáp khu đất là diện tích đất không đấu giá là đất công cộng, giao thông, xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Trong quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của UBND tỉnh Đồng Nai nêu rõ: "Đơn vị trúng đấu giá có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án theo đúng quy hoạch chi tiết. Sau khi hoàn thành thì có trách nhiệm bàn giao cho UBND huyện Long Thành để quản lý, sử dụng theo quy định".
Tháng 6-2022, chủ đầu tư được ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tổng 1.083 thửa đất và ba thửa đất dịch vụ thương mại.
 |
Khu đô thị STC Long Thành do Công ty cổ phần bất động sản STC Golden Land làm chủ đầu tư. Ảnh: VH. |
Đến 27- 3- 2023, Sở TN&MT Đồng Nai có thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng QSDĐ tại dự án Khu đô thị STC Long Thành do Công ty cổ phần bất động sản STC Golden Land làm chủ đầu tư.
Trong kết quả kiểm tra, Sở TN&MT cho rằng trong nội dung biên bản họp ngày 16-3-2023 tại Sở TN&MT các thành phần tham dự thống nhất Công ty cổ phần bất động sản STC Golden Land không phải xây dựng các hạ tầng xã hội gồm: Giáo dục (8.814 m2), Y tế (1.228 m2) và Hành chính, văn hoá (1.761 m2), tổng gần 12.000m2.
Lý do mà Sở TN&MT đưa ra là do phần diện tích đất này Công ty cổ phần bất động sản STC Golden Land không trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Ngày 13-3, chủ đầu tư có văn bản đề nghị UBND huyện Long Thành nhận bàn giao các phần diện tích gần 12.000m2 đất công cộng.
Dự án Khu đô thị STC Long Thành có vị trí rất đắc địa, nằm tại mặt tiền đường tỉnh 769 và ngay cạnh khu tái định cư sân bay Long Thành (khu dân cư Lộc An - Bình Sơn) gần sân bay Long Thành.
Theo quy hoạch, dự án có tổng cộng 1.083 lô đất, trong đó nhà liền kế phố là 263, nhà liền kế vườn là 789 và 31 biệt thự song lập.
Trả lời PLO về nội dung trong quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai công nhận Công ty cổ phần bất động sản STC Golden Land trúng đấu giá phải có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch chi tiết nhưng đến nay lại không phải xây dựng, ông Đặng Minh Đức, Giám đốc Sở TN&MT Đồng Nai cho biết: “Sẽ cho rà soát lại nội dung này và trả lời sau.”
Lãnh đạo Sở TN&MT cũng thông tin trong tuần này sẽ có báo cáo gửi cho UBND tỉnh về vụ việc.
Mặt khác, về phía chủ đầu tư Khu đô thị STC Long Thành cũng hẹn sẽ thông tin, giải thích lý do cụ thể về việc "không phải xây dựng các hạ tầng xã hội" sau.
