Vừa qua, thông tin tại hội nghị với cơ quan báo chí, ông Mai Như Toàn, Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ có lý giải liên quan tại một số dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn TP xảy ra tình trạng dự án chưa đáp ứng các điều kiện về kinh doanh bất động sản nhưng đã ký hợp đồng mua bán với người dân.
 |
Trên địa bàn TP Cần Thơ có xảy ra tình trạng dự án chưa đáp ứng các điều kiện về kinh doanh bất động sản nhưng đã ký hợp đồng mua bán với người dân. Ảnh: BT |
Theo ông Toàn, thời gian vừa qua có tình trạng này và Sở thường xuyên kiểm tra, chấn chỉnh, đồng thời đã nhiều lần đưa ra các thông báo các quy định pháp luật các chủ đầu tư và nhất là người dân khi thực hiện các hoạt động mua bán đất nền, nhà ở hình thành trong tương lai nắm bắt và tuân thủ, tránh các rủi ro và những tranh chấp về sau.
Cạnh đó, Sở cũng đã tổng hợp các nội dung về quy định của Luật Nhà ở 2014, Luật Kinh doanh Bất động sản, các Nghị định, Thông tư... liên quan. Từ đó, cung cấp đến các nhà đầu tư đang hoặc chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở tại TP Cần Thơ và các tổ chức, cá nhân biết để chấp hành khi tham gia giao dịch.
"Sở Xây dựng TP Cần Thơ tổng hợp một số quy định pháp luật hiện hành về đầu tư và kinh doanh bất động sản là đất nền và nhà ở. Trong đó, nêu cụ thể về hợp đồng, quy định về huy động vốn để thực hiện dự án, quy định về mua bán đất nền và nhà ở hình thành trong tương lai...
Ngoài ra, nêu rõ các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện ra sao, đồng thời thông tin việc nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải đảm bảo các điều kiện gì” - ông Toàn nói.
Cũng theo Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ, có một thực tế hiện nay là cả người mua lẫn người bán đều biết rõ pháp lý của dự án, điều kiện để giao dịch chưa đảm bảo, thế nhưng vẫn ký hợp đồng. Khi hai bên ký kết như thỏa thuận dân sự, thì khi xảy ra tình huống rất khó để xử phạt và nếu phạt khi bị khởi kiện Quyết định xử phạt thì cơ quan quản lý nhà nước thua trắng.
“Thế nên thời gian vừa qua, Sở tăng cường công tác kiểm tra, rà soát để kịp thời chấn chỉnh ngay tình trạng dự án chưa đủ điều kiện nhưng đã giao dịch, ký kết hợp đồng. Mới đây đã lập tổ kiểm tra hàng loạt dự án và đang hoàn thiện báo cáo” – ông Toàn thông tin thêm.
