Chủ một ngôi nhà tại Mỹ định bán nhà từ đầu năm nay, nhưng do chưa tìm được thợ làm mới lại nội thất, nên bây giờ mới đang hoàn thiện. Chậm bán, trong trường hợp này lại là may mắn, vì theo những người môi giới, căn nhà tại thời điểm này sẽ bán được giá cao hơn so với trước đây, khoảng 200.000 USD.

"Căn nhà này chúng tôi đang chuẩn bị đưa ra thị trường với mức giá dự kiến là khoảng 1,5 triệu USD. Điều thú vị là mới chỉ vài tháng trước đây, khi chủ nhà muốn bán, thì chúng tôi thống nhất mức giá lúc ấy là khoảng 1,3 triệu USD hoặc 1,35 triệu USD. Hiện, nó ở mức trên 1,5 triệu USD", bà Bic Decairo, Công ty DeCairo & Associates/eXP Realty, Mỹ, chia sẻ.

Trong 1 năm qua, giá nhà tại Mỹ đã tăng 19,2%. (Ảnh minh họa - Ảnh: Getty Images)

Thống kê cho thấy, trong 1 năm qua, giá nhà tại Mỹ đã tăng 19,2%. 20 thành phố ở Mỹ có tốc độ tăng giá nhà cao nhất, tập trung chủ yếu ở phía Nam và Đông Nam nước Mỹ. 3 thành phố đứng đầu danh sách, với mức tăng trên 30%, là Miami ở bang Florida, Phoenix và Tampa ở bang Arizona.

Tiền nhà tăng, tiền trả góp nhà hàng tháng cũng đang ở mức trên 5%/năm, mức cao nhất trong 12 năm qua. Theo tính toán, mỗi gia đình phải trả hơn 550 USD/tháng cho khoản vay mua nhà kéo dài 30 năm.

"Mỗi năm trung bình trên nước Mỹ có khoảng 1,5 triệu căn nhà mới xây, nhưng trong thời kỳ kinh tế suy thoái, họ dừng lại và họ chỉ xây khoảng 300.000 - 500.000 căn, thành ra lúc nào cũng thiếu nhà. Khi kinh tế trở lại bình thường từ 5 - 6 năm về trước, nhu cầu nhà ở càng ngày càng nhiều", ông Vinh Nguyễn, Công ty Westgate Realty Group, Inc, Mỹ, cho biết.

Ngoài nguồn cung, các yếu tố khác quyết định đến giá nhà tại Mỹ là tỷ lệ lạm phát và lãi suất cho vay. Nhiều dự báo cho thấy lãi suất cho vay sẽ tăng trong thời gian tới, nhưng tác động đến giá nhà ở từng khu vực là khác nhau.

Giá nhà tại Mỹ tăng cao kỷ lục

VTV.vn - Các nhà phân tích cho rằng một trong những lý do chính khiến giá nhà tại Mỹ vẫn tiếp tục tăng do nguồn cung hạn chế.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!