Một trong những chuyên đề nhằm tăng cường quản lý, đôn đốc, chống thất thu ngân sách năm 2021 trong kế hoạch mà Ban chỉ đạo chống thất thu ngân sách nhà nước TP.HCM vừa ban hành là thu thuế người cho thuê căn hộ, văn phòng, diện tích mặt bằng kinh doanh trong nhà chung cư.
Theo đó, TP.HCM sẽ thí điểm thu thuế người cho thuê căn hộ ở các chung cư, cao ốc tại quận 11 gồm: Chung cư Res 11 (205 Lạc Long Quân), khu nhà ở thương mại Thuận Việt (319 Lý Thường Kiệt), cao ốc Bảo Gia (184 Lê Đại Hành), chung cư 70 Lữ Gia (70 Lữ Gia), cao ốc Khải Hoàn (624 Lạc Long Quân), cụm chung cư The Enverich (968 Ba Tháng Hai).
TP.HCM sẽ thí điểm thu thuế người cho thuê căn hộ ở các chung cư, cao ốc tại quận 11. Ảnh: QUANH HUY
Về biện pháp thực hiện, Ban chỉ đạo chống thất thu ngân sách TP.HCM sẽ làm việc với ban quản trị các chung cư để cung cấp danh sách các hộ cho thuê căn hộ, hộ trực tiếp kinh doanh trong khu vực chung cư. Đồng thời phối hợp với công an quản lý địa bàn rà soát danh sách báo tạm trú, tạm vắng, danh sách có đăng ký thường trú, thông qua ban quản trị để tuyên truyền cho chủ các căn hộ có biến động về khai báo tạm trú để tự khai thuế, nộp thuế cho thuê nhà, căn hộ… Cùng với đó, hướng dẫn các hộ, cá nhân cho thuê nhà, căn hộ, văn phòng lập hồ sơ đăng ký thuế, kê khai thuế.
Ngoài ra, đối với quản lý thu thuế lĩnh vực nhà đất, TP sẽ xét các tiêu chí những trường hợp chưa ký hợp đồng thuê đất, các trường hợp đã ký hợp đồng thuê đất nhưng đã hết hạn, các trường hợp đã ký hợp đồng thuê đất nhưng đã hết thời kỳ ổn định đơn giá thuê đất để ký phụ lục hợp đồng thuê đất.
Cơ quan thuế sẽ phối hợp với Sở TN&MT rà soát các trường hợp đã có quyết định của UBND TP đối với giao đất nhưng các cơ quan chưa xác định nghĩa vụ tài chính. Trường hợp kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ đối với giao dịch chuyển nhượng bất động sản (BĐS) trên đ?a b?n nh?ng kh?ng th?c hi?n n?p ti?n s? d?ng ??t ??ịa bàn nhưng không thực hiện nộp tiền sử dụng đất để UBND TP chỉ đạo xử lý.
Cùng với đó, căn cứ, đối chiếu với các dữ liệu khai thuế đối với giao dịch BĐS cùng khu vực, địa bàn, quy mô, diện tích tương ứng; đấu tranh để người nộp thuế kê khai đúng giá trị chuyển nhượng BĐS.
Cơ quan thuế sẽ phối hợp với Trung tâm Thông tin và tư vấn công chứng thuộc Sở Tư pháp về trao đổi thông tin liên quan công chứng hợp đồng giao dịch chuyển nhượng BĐS tại các văn phòng công chứng, bảo đảm thực hiện hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách được giao trong năm 2021.
Trước đó, Cục Thuế TP.HCM đã có tờ trình gửi UBND TP về kế hoạch thu thuế một số lĩnh vực như thương mại điện tử, tư vấn, thiết kế xây dựng, ngân hàng, y tế, BĐS.