UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt quy hoạch xây dựng 3 dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn với tổng diện tích gần 140 ha.

Cụ thể Khu đô thị phía Tây Nam thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang thuộc địa phần hành chính thị trấn Vôi. Ranh giới được giới hạn phía bắc giáp với khu vực canh tác Tổ dân phố Phú Độ (xã Phi Mô cũ), thị trấn Vôi; phía Đông giáp với khu vực dân cư tổ dân phố Phú Độ, thị trấn Vôi; phía Tây giáp khu vực dân cư tổ dân phố Quảng mô, thị trấn Vôi; phía Nam giáp với khu vực canh tác xã Tân Dĩnh, huyện Lạng giang; phía Tây nam giáp khu dân cư, đất canh tác xã Mỹ Thái, huyện Lạng Giang.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 70,3 ha. Dân số khoảng 6.700 người. Khu đô thị phía Tây Nam thị trấn vôi là khu đô thị mới và các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở.

Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình nhà ở, công trình dịch vụ xã hội, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, vui chơi giải trí…, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc…

Thứ 2 là Khu đô thị dịch vụ Đồng Sơn – Tiền Phong thuộc phân khu 2 số 3, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang và xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng. Ranh giới được xác định phía Bắc giáp dự án khu dân cư trung tâm xã Đồng Sơn; phía Nam giáp đường dẫn lên cầu Đồng Sơn (đường Võ Văn Kiệt); phía Đông giáp dân cư hiện trạng thôn Chùa và thôn Sòi, xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang; phía Tây giáp dân cư hiện trạng và đất canh tác nông nghiệp thôn Thành Công, xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 47,15 ha, dân số khoảng 4.193 người. Khu đô thị dịch vụ Đồng Sơn - Tiền Phong là khu đô thị kết hợp với tổ hợp thương mại, dịch vụ cao cấp được đầu tư xây dựng mới, đồng bộ hạ tầng.

Theo giải pháp tổ chức không gian, trên cơ sở hệ thống hạ tầng khung của đồ án quy hoạch chung thành phố Bắc Giang, đồ án được quy hoạch được chia thành 02 khu vực chính: Khu vực nhóm nhà ở thấp tầng được bố trí tại phía Tây Nam, bám theo trục đường chính và giáp với dân cư hiện trạng. Khu vực nhà liền kề bám theo các trục đường chính được xây theo kiến trúc mẫu, đồng bộ. Bố trí đầy đủ các công trình công cộng, trường học tại lõi của mỗi khu ở. Các dãy phân lô biệt thự bám theo trục cảnh quan cây xanh, mặt nước của khu vực. Nhà ở xã hội cao tầng bố trí tại lối vào cửa ngõ của khu vực để tạo điểm nhấn kiến trúc.

Khu vực thương mại, dịch vụ kinh tế đêm bố trí bám dọc theo trục đường chính và trục cảnh quan cây xanh, mặt nước thuận lợi cho việc tiếp cận, sử dụng, đồng thời các công trình thương mại có kiến trúc điểm nhấn góp phần tăng mỹ quan cho toàn bộ khu vực.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe...

Cuối cùng là Khu đô thị Đại Phú thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang.

Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Đại Phú thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Đại Phú thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang (tỷ lệ 1/500).

Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang. Ranh giới quy hoạch được giới hạn phía Bắc giáp khu đô thị phía Đông thị trấn Vôi; phía Nam giáp tổ dân phố Đại Phú 1 và ruộng canh tác; phía Đông giáp ruộng canh tác; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng bám Quốc lộ 1A.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 20,08 ha, dân số khoảng 3.419 người. Khu đô thị Đại Phú thị trấn Vôi có tính chất là khu dân cư mới được xây dựng hiện đại và đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Theo giải pháp tổ chức không gian, trên cơ sở hệ thống hạ tầng khung của đồ án quy hoạch chung đô thị trấn Vôi đã được phê duyệt, đường QL1A hiện trạng, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian được quy hoạch như sau: Phía Bắc của khu lập quy hoạch bố trí trường học mầm non và các dãy nhà liền kề. Khu vực phía Đông của đồ án bố trí khuôn viên cây xanh, là nơi điều hòa không khí cho toàn bộ khu dân cư của dự án, tạo điểm nhấn của toàn bộ dự án. Khu vực phía Tây và phía Nam của đồ án bố trí nhà ở cao tầng và các dịch vụ công cộng, có vị trí tiếp giáp với tuyến đường lớn là vị trí thuận lợi cho việc phát triển các hoạt động thương mại dịch vụ. Xen kẽ trong khu dân cư là các công trình công cộng phục vụ sinh hoạt của người dân như nhà văn hóa, công viên cây xanh cấp đơn vị ở.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe...

Minh Tuấn