Ngày 27-6, theo tin từ UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu, tỉnh vừa có văn bản gửi các sở ngành cùng huyện Đất Đỏ về việc thực hiện kết luận của Thường trực Tỉnh ủy về việc thu hồi dự án Trung tâm đào tạo thực hành du lịch nhà hàng khách sạn và thể thao biển do trường đại học (ĐH) Tôn Đức Thắng (TP.HCM) làm chủ đầu tư.

Thu hồi dự án, báo cáo tiến độ cho UBND tỉnh trong tháng 6-2022

Theo đó, tỉnh giao Sở TN&MT và huyện Đất Đỏ rà soát, giải quyết các thủ tục theo thẩm quyền và quy định để thực hiện thu hồi dự án trên theo kiến nghị của Ban Thường vụ huyện Đất Đỏ; báo cáo UBND tỉnh (thông qua Sở KH&ĐT) trước ngày 30-6.

Tỉnh giao Sở KH&ĐT là cơ quan đầu mối chủ trì, theo dõi, đôn đốc việc thực hiện các thủ tục và tham mưu tỉnh phương án thu hồi dự án nêu trên; định kỳ hàng tháng cập nhật, báo cáo Tỉnh ủy, UBND tỉnh tình hình, kết quả thực hiện hoặc khi có yêu cầu.

Theo tìm hiểu của Pháp Luật TP HCM, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu quyết định thu hồi dự án nêu trên sau khi làm việc, xem xét kiến nghị của Ban thường vụ huyện Đất Đỏ tại buổi làm việc về triển khai thực hiện nhiệm vụ năm 2022.

Dự án được trường ĐH Tôn Đức Thắng theo đuổi từ năm 2013. Theo đó, từ thời gian này ĐH Tôn Đức Thắng đã có văn bản gửi tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xin được cấp đất để triển khai dự án Trung tâm đào tạo thực hành du lịch, nhà hàng - khách sạn và thể thao biển.

Trong đó, ĐH Tôn Đức Thắng nêu mục tiêu dự án nhằm xây dựng trung tâm đào tạo, thực hành, thực nghiệm cho khoảng 3.500 HS-SV các ngành học du lịch, quản trị du lịch, quản trị nhà hàng- khách sạn và resort, thể thao biển của trường các ngày trong tuần. Vào ngày nghỉ cuối tuần có thể kết hợp tiếp nhận phục vụ khách du lịch lưu trú. Trường cam kết hoàn thành dự án đưa vào hoạt động không quá 36 tháng kể từ khi hoàn tất các thủ tục pháp lý…

Khi trường ĐH Tôn Đức Thắng nêu chủ trương bước đầu được huyện Đất Đỏ và tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu ủng hộ do phù hợp với nhu cầu phát triển của huyện và tỉnh.

Tháng 2-2014, UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu chấp thuận chủ trương cho ĐH Tôn Đức Thắng được nghiên cứu, khảo sát lập dự án đầu tư với diện tích 6 ha (được quy hoạch là đất sản xuất kinh doanh) tại thị trấn Phước Hải. Trong 6 ha đất dự án gồm 2 phần: phần phía núi- Tây Bắc tỉnh lộ 44 có diện tích khoảng 4,2ha, phần phía biển- Đông Nam tỉnh lộ 44 giáp biển có diện tích 1,8 ha được tách ra từ dự án khu du lịch Minh Đạm. Trước đó dự án khu du lịch Minh Đạm đã được tỉnh thu hồi giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quản lý.

Dự án cũng đã được UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại quyết định số 3709/QĐ-UBND ngày 25-12-2017.

Hiện có nhiều dự án du lịch, nghỉ dưỡng đẳng cấp đầu tư vào thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ. Ảnh:TK

Huyện kiến nghị thu hồi vì dự án chậm tiến độ

Tuy nhiên, sau đó dự án chưa được Sở TN&MT tỉnh bàn giao đất trên thực địa cho trường ĐH Tôn Đức Thắng. Lý do Sở TN&MT đưa ra là do có sự mâu thuẫn về ý kiến của Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) về phần đất của dự án. Trường ĐH Tôn Đức Thắng gần hai năm đã có kiến nghị với tỉnh, đề nghị chỉ đạo Sở TN&MT bàn giao đất bởi cho rằng sở đang cố làm khó chủ đầu tư.

Tháng 11-2019, Thường trực Tỉnh ủy tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu có Thông báo Kết luận số 2133-TB/TU về dự án nêu trên. Theo đó, Thường trực Tỉnh ủy chỉ đạo “Đối với dự án Trung tâm đào tạo thực hành du lịch, nhà hàng, khách sạn và thể thao biển tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ: Xem xét, xử lý 3 ha đất sử dụng vào mục đích giáo dục, phần còn lại của dự án đất sản xuất, kinh doanh”.

Tháng 3-2020, Sở TN&MT tổ chức cuộc họp lần hai với ĐH Tôn Đức Thắng để thông báo chủ trương của Tỉnh ủy, đồng thời hướng dẫn các thủ tục liên quan đến điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương dự án. Tuy nhiên ĐH Tôn Đức Thắng vẫn chưa thống nhất (trường đề nghị điều chỉnh toàn bộ 6 ha dự án là phục vụ giáo dục).

Chiều 27-6, trao đổi với Pháp Luật TP HCM, ông Huỳnh Sơn Thái, chủ tịch UBND huyện Đất Đỏ cho biết lý do Ban thường vụ Huyện ủy đề xuất tỉnh thu hồi chủ trương đầu tư dự án trên.

Theo ông Thái, ở góc độ địa phương quản lý, theo dõi tiến độ dự án huyện nhận thấy thời gian kể từ khi được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (tháng 12-2017) đến nay nhưng chưa triển khai các thủ tục về quy trình đầu tư (đấu giá hoặc thuê đất, báo cáo đánh giá tác động môi trường,…).

Mặt khác, tháng 3-2021, huyện có yêu cầu chủ đầu tư báo cáo tiến độ thực hiện dự án kể từ khi được cho phép nghiên cứu, lập dự án. Đồng thời, báo cáo khó khăn trong quá trình thực hiện để huyện tháo gỡ những vấn đề thuộc thẩm quyền và đề xuất, kiến nghị tỉnh những vấn đề khác nhưng chủ đầu tư cũng không hợp tác.

Huyện Đất Đỏ xét thấy đây là khu đất có vị trí thuận lợi để nhà đầu tư triển khai dự án, hiện tại vẫn là khu đất trống. Liền kề khu đất này đã có nhà đầu tư đang triển khai xây dựng là khu du lịch Hải Minh (công ty Cổ phần Tân Thành làm chủ đầu tư) và dự án Khu thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp (Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity làm chủ đầu tư).

Qua rà soát các dự án đầu tư ngoài ngân sách thuộc lĩnh vực du lịch, nhằm tránh lãng phí tài nguyên đất, đồng thời để kêu gọi nhà đầu tư khác có nhu cầu đầu tư, huyện kiến nghị Tỉnh ủy xem xét thu hồi chủ trương đầu tư dự án Trung tâm đào tạo thực hành du lịch nhà hàng khách sạn và thể thao biển do trường ĐH Tôn Đức Thắng làm chủ đầu tư.