Nhiều tín hiệu hồi phục

Thời điểm cuối quý 2, song song với giảm lãi suất huy động, nhiều ngân hàng mạnh tay giảm lãi suất cho vay, đồng loạt triển khai các gói tín dụng ưu đãi lãi suất dành cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp.

Động thái nói trên của ngân hàng được kỳ vọng sẽ tiếp sức cho thị trường bất động sản, giúp người mua nhà có thể tiếp cận vốn vay với lãi suất phù hợp.

Lãi suất "hạ nhiệt" đã tác động mạnh tới thị trường bất động sản, thể hiện rõ ở việc nhiều chủ đầu tư đang mạnh dạn khởi động trở lại kế hoạch xây dựng và kinh doanh.

Sôi động nhất có lẽ là thị trường TPHCM. Đơn cử như chủ đầu tư Nam Long với giỏ sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhiều "khẩu vị" an cư, đầu tư khác nhau như dòng căn hộ biệt lập Flora tại Akari City giai đoạn 2 (quận Bình Tân); khu căn hộ biệt lập Flora Panorama thuộc dự án Mizuki Park (Bình Chánh). Tại các dự án này, chủ đầu tư giữ vững tiến độ xây dựng và bàn giao theo đúng cam kết.

Để kích cầu thị trường, đồng hành cùng người mua nhà ở thực, thời gian qua, Nam Long triển khai nhiều chính sách bán hàng ưu việt, hỗ trợ lãi suất ở mức cao.... Được biết chỉ trong tháng 5 vừa qua, hơn 50 căn hộ Flora tại Akari City đã giao dịch thành công.

Một số chủ đầu tư khác cũng đẩy mạnh các chương trình bán hàng. Ghi nhận cho thấy lượng khách hàng quan tâm cũng đã cải thiện rõ rệt, tuy chưa bằng giai đoạn thị trường sốt nóng.

Tại Bình Dương, một số chủ đầu tư cũng mạnh dạn tung giỏ hàng mới kèm theo các chương trình bán hàng khá hấp dẫn để thu hút khách mua.

Trong khi đó, tại Long An, Nam Long liên tục giới thiệu các sản phẩm thuộc các dự án thành phần khác nhau như căn hộ vừa túi tiền EHome Southgate hay các khu biệt thự compound cao cấp The Aqua, Park Village. Các doanh nghiệp khác cũng không đứng ngoài cuộc với các dự án nhà liền thổ khá chất lượng.

Thời điểm tốt để "xuống tiền"

Khảo sát ý kiến người tiêu dùng vào đầu năm 2023 của batdongsan.com cho thấy bất chấp những biến động kinh tế khó lường, đa phần người Việt vẫn muốn mua bất động sản, thậm chí là mua nhiều sản phẩm.

Đáng chú ý, 68% số người được khảo sát cho biết sẽ mua ít nhất một bất động sản trong vòng một năm tới. Con số này cho thấy nhu cầu sở hữu bất động sản của người dân vẫn ở mức cao. Bất động sản vẫn là kênh trú ẩn dòng tiền vì tính bền vững.

Ghi nhận thực tế các dự án mở bán thời điểm này thu hút nhiều khách hàng quan tâm do mặt bằng giá đã được điều chỉnh về mức hợp lý kèm theo nhiều chính sách ưu đãi thiết thực từ chủ đầu tư như hỗ trợ lãi suất, chia nhỏ thời gian thanh toán làm nhiều đợt… Nói cách khác, đây là cơ hội cho những nhà đầu tư sẵn dòng tiền, đặc biệt là nhóm khách hàng có nhu cầu mua ở thực sở hữu bất động sản ưng ý.

Mặt khác, hầu hết nguồn cung trên thị trường hiện nay đều thuộc giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu, tiện ích đa dạng, giàu tiềm năng và sức hút đã được minh chứng trong các giai đoạn trước đó nên gia tăng sức hấp dẫn đáng kể đối với khách hàng.

Đặc biệt, lúc này nhiều chủ đầu tư xác định củng cố niềm tin khách hàng bằng cách đảm bảo tiến độ xây dựng và chất lượng sản phẩm đúng với cam kết giúp khách hàng an tâm khi quyết định "xuống tiền".

Nhiều chuyên gia am hiểu lĩnh vực bất động sản nhận định những khó khăn hiện tại chỉ là ngắn hạn. Với nỗ lực hỗ trợ từ Chính phủ, thị trường sẽ sớm bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

"Đến lúc này đã có thể khẳng định thị trường đang đi qua vùng đáy và là thời điểm đáng để quyết định rót vốn vào bất động sản, nhất là với những người đang có nhu cầu cấp thiết về nhà ở.

Vấn đề còn lại là người mua nên chọn sản phẩm của các chủ đầu tư uy tín, dự án đầy đủ pháp lý và nhiều tiện ích để đảm bảo tối đa quyền lợi cũng như có được một không gian sống như ý", đại diện một công ty tư vấn bất động sản có vốn nước ngoài tại TP.HCM khẳng định.