Ngày 18-8, nguồn tin PLO cho biết Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã báo cáo UBND tỉnh các đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh thuộc huyện Cam Lâm và TP Cam Ranh có diện tích hơn 1.560 ha.

Quy hoạch chung không còn phù hợp

Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung khu du lịch bán đảo Cam Ranh (phía tây đường Nguyễn Tất Thành) được UBND tỉnh này phê duyệt hồi năm 2020.

Đồ án này được phê duyệt trước khi nghị quyết 09 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 được ban hành.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh không còn phù hợp. Ảnh: HUỲNH HẢI

Nghị quyết 09 định hướng phát triển kinh tế - xã hội huyện Cam Lâm nói chung, khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh nói riêng có thay đổi lớn. Sở Xây dựng nhận thấy nội dung đồ án điều chỉnh quy hoạch chung năm 2020 không còn phù hợp với định hướng phát triển của nghị quyết 09.

Cạnh đó, nghị quyết của Chính phủ về thực hiện nghị quyết 09 nêu: “Lập mới và điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị phù hợp với nghị quyết 09 nhằm điều chỉnh không gian đô thị hợp lý, gắn với tiềm năng, thế mạnh của từng vùng, miền, địa phương; trong đó huyện Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế…”.

Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết hiện nay cơ quan này đang lập đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm bám sát định hướng phát triển được quy định tại nghị quyết của Bộ Chính trị và nghị quyết của Chính phủ. UBND tỉnh đã đề nghị Bộ Xây dựng thẩm định, trình phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045.

Như vậy, quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm sẽ thay thế toàn bộ nội dung thuộc địa giới hành chính huyện Cam Lâm so với đồ án quy hoạch chung khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh năm 2020. Quy hoạch phân khu 01 của đô thị mới Cam Lâm sẽ bao gồm toàn bộ các phân khu 1,2,3,4,5,6 và một phần khu 7 của khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.

Sở Xây dựng cho rằng các giải pháp quy hoạch phân khu tại khu vực phụ thuộc rất lớn vào đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm và chỉ đủ cơ sở thực hiện sau khi đồ án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Nếu tiếp tục triển khai các đồ án quy hoạch phân khu có thể gây trùng lắp, dẫn đến chồng chéo với phân khu của đô thị mới Cam Lâm.

Dừng điều chỉnh quy hoạch hơn 1.560 ha

Cũng theo Sở Xây dựng, ngày 20-7, Bộ Xây dựng có văn bản góp ý đối với bốn hồ sơ điều chỉnh quy hoạch phân khu thuộc khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh trên.

Sở Xây dựng Khánh Hòa đề nghị dừng điều chỉnh quy hoạch hơn 1.560 ha khu vực Bãi Dài. Ảnh: HUỲNH HẢI.

Bộ Xây dựng cho rằng các nhiệm vụ, đồ án quy hoạch phân khu được triển khai trước khi có nghị quyết của Bộ Chính trị, nghị quyết của Chính phủ không còn phù hợp với định hướng mới. Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị tỉnh Khánh Hòa xem xét thời điểm phê duyệt các quy hoạch phân khu thuộc khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh cho phù hợp.

Sở Xây dựng Khánh Hòa kiến nghị UBND tỉnh thống nhất chủ trương tạm dừng triển khai các đồ án quy hoạch phân khu khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Việc tiếp tục triển khai hay chấm dứt sẽ được xem xét sau khi đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm được phê duyệt.

Sở Xây dựng cũng đề nghị UBND tỉnh cho dừng triển khai đồ án điều chỉnh quy hoạch chung khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Giao UBND huyện Cam Lâm phối hợp Ban quản lý khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch phân khu 01 thuộc đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm để làm cơ sở quản lý đầu tư, xây dựng, cấp phép tại khu vực.

Theo Ban Quản lý khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, đến cuối tháng 6-2022, toàn khu du lịch có 40 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Trong đó có sáu dự án đã đi vào hoạt động toàn dự án; năm dự án khác đã hoàn tất các thủ tục, đưa vào hoạt động một phần dự án.

Nhóm dự án đã hoàn tất thủ tục đầu tư nhưng chưa hoàn thành thủ tục đất đai, quy hoạch, xây dựng có sáu dự án và 21 dự án đang trong tiến độ hoặc vi phạm tiến độ, hết tiến độ triển khai. Ngoài ra,. có ba dự án chưa thực hiện dự án do có nhiều vướng mắc.