Ngày 23-9, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thông tin, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân (khu phố Mỹ Tân, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ) vì có hành vi kinh doanh bất động sản (BĐS) mà BĐS đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.
Theo đó, với hành vi vi phạm như trên, tỉnh phạt công ty số tiền 500 triệu đồng. Hình thức xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 6 tháng đối với dự án Khu nhà ở Sadaco do công ty làm chủ đầu tư tại phường Mỹ Xuân.
Trước đó, từ khoảng tháng 3 và 4-2022, một số khách hàng đã phản ánh đến cơ quan chức năng thị xã Phú Mỹ cho rằng công ty TNHH MTV Sadaco có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng.
 |
Quy hoạch mặt bằng sử dụng đất dự án Khu nhà ở Sadaco. |
Dự án khu nhà ở Sadaco được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 22-9-2020. Trong đó nêu rõ tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến năm 2020 đến hết quý 1-2021, trình duyệt thiết kế cơ sở các công trình, cấp phép xây dựng và khởi công xây dựng; quý 1-2021 đến quý 1-2025, thi công phần xây lắp.
Trong quá trình đầu tư dự án, chủ đầu tư phải tuân thủ các quy định của pháp luật về thuế, đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, kinh doanh BĐS…Chủ đầu tư dự án chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền khi đáp ứng được các điều kiện theo quy định; phải bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng tham gia đầu tư xây dựng nhà ở.
Tuy nhiên theo khách hàng, từ năm 2019 chủ đầu tư đã cùng đơn vị phân phối giới thiệu, quảng bá dự án và ký hợp đồng, huy động vốn của họ từ năm 2019. Đến nay công ty không thực hiện bàn giao nền, giấy chứng nhận như đã cam kết…
Tại cuộc họp giao ban UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giữa tháng 9-2022 vừa qua, lãnh đạo thị xã Phú Mỹ đã thông tin dự án không triển khai theo quyết định chủ trương đầu tư của tỉnh nhưng đã ba lần vi phạm khai thác tài nguyên trái phép trong dự án. Bên cạnh đó khách hàng tập trung khiếu kiện đông người liên quan đến dự án trên. Do đó đề nghị tỉnh có chỉ đạo xử lý quyết liệt, dứt điểm.
Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng cho hay thanh tra Sở đã tiến hành thanh tra, củng cố hồ sơ để xử lý.
Theo quyết định chủ trương đầu tư của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, dự án Khu nhà ở Sadaco có tổng 962 căn nhà ở. Trong đó, có 347 căn nhà liên kế, cao tối đa 04 tầng; 255 căn nhà ở có vườn, cao tối đa 03 tầng; 360 căn hộ chung cư, cao tối đa 18 tầng; 02 công trình nhà trẻ - mẫu giáo, cao tối đa 03 tầng.
