Ngày 13-9, ông Nguyễn Long Biên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận, dẫn đầu tổ công tác tỉnh Ninh Thuận kiểm tra tại dự án khu du lịch Cap Padaran Mũi Dinh ở xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam.

Cổ đông chính rút khỏi dự án

Theo UBND tỉnh Ninh Thuận, dự án khu du lịch Cap Padaran Mũi Dinh trước đây là dự án khu du lịch Mũi Dinh EcoPark được UBND tỉnh cấp chủ trương đầu tư cho Công ty CP Mũi Dinh Ecopark hồi năm 2017.

Dự án Cap Padaran Mũi Dinh vẫn chưa có hạ tầng sau sáu năm được cấp chủ trương. Ảnh: H.H

Dự án được thực hiện trên diện tích 358 ha tại khu đồi cát ven biển xã Mũi Dinh, huyện Thuận Nam. Dự án có chiều dài mặt biển gần 8 km, đồi núi, núi cát có khả năng phát triển các sản phẩm du lịch như nghỉ dưỡng, trải nghiệm.

Sau nhiều lần được điều chỉnh đầu tư, tháng 2-2022, Tập đoàn F.I.T liên kết Tập đoàn Crystal Bay tổ chức khởi công và đổi tên thành dự án Cap Padaran Mũi Dinh. Theo cam kết, dự án sẽ đưa vào khai thác năm 2024, hoàn thành toàn bộ vào năm 2025.

Tuy nhiên, sau lễ khởi công rầm rộ, dự án hầu như không thi công. Chủ đầu tư chỉ làm một số con đường bên trong dự án và thực hiện thi công khu khách sạn.

Đầu tháng 9-2023, Tập đoàn F.I.T đã có thông báo chính thức thoái toàn bộ vốn tại Công ty CP Cap Padaran Mũi Dinh, chủ đầu tư dự án khu du lịch Cap Padaran Mũi Dinh.

Theo Tập đoàn F.I.T, đây là quyết định kịp thời trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu khởi sắc nhưng cũng phải mất nhiều năm mới thực sự tháo gỡ được những vướng mắc tầm vĩ mô.

Ban lãnh đạo Tập đoàn F.I.T cho rằng tác động của suy thoái kinh tế sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các đại dự án nghỉ dưỡng – mô hình áp dụng tại Cap Padaran Mũi Dinh. Vì vậy việc tiếp tục theo đuổi dự án có thể sẽ trở thành nguyên nhân gây lãng phí thời gian, tiền bạc, thậm chí ảnh hưởng trực tiếp đến các nguồn lực khác.

Không gia hạn nếu nhà đầu tư không cam kết tiến độ

Theo Sở KH&ĐT tỉnh Ninh Thuận, dự án khu du lịch Cap Padaran Mũi Dinh do Công ty CP Cap Padaran Mũi Dinh làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 4.700 tỉ đồng. Theo tiến độ, dự án sẽ chia ra làm bốn giai đoạn, trong đó, giai đoạn 1 sẽ xây dựng đưa dự án vào khai thác từng phần trong năm 2024 và hoàn thành xây dựng đưa vào hoạt động vào tháng 6-2025.

Ông Nguyễn Long Biên làm việc tại dự án. Ảnh: T.T

Dự án đã được UBND tỉnh Ninh Thuận giao hơn 228 ha đất để thực hiện. Tuy nhiên, nhà đầu tư chỉ mới thi công các tuyến đường bên trong dự án, khu nhà điều hành và khu ở nhân viên, đường dây trung thế và trạm biến áp phục vụ thi công.

Sau lễ khởi công rầm rộ đầu năm 2022, UBND tỉnh Ninh Thuận đã có văn bản yêu cầu Công ty CP Cap Padaran Mũi Dinh tập trung nhân lực đẩy mạnh tiến độ thi công theo đúng cam kết.

Sở KH&ĐT cho biết qua theo dõi, dự án không triển khai. Nhà đầu tư có biểu hiện trì hoãn kéo dài và chưa thực sự quyết tâm triển khai thực hiện dự án cũng như thực hiện đúng các nội dung cam kết.

Tại buổi làm việc, đại diện chủ đầu tư nói đã có cổ đông mới đầu tư vào dự án sau khi Tập đoàn F.I.T rút khỏi dự án.

Theo ông Nguyễn Long Biên, từ khi được cấp chủ trương đến nay, dự án kéo dài rất lâu, hơn sáu năm, gây bức xúc trong dư luận. Đây là dự án du lịch lớn ở phía nam mà tỉnh rất kỳ vọng. Tuy nhiên, ông Biên cho rằng dự án chậm tiến độ là trách nhiệm của nhà đầu tư.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận yêu cầu nhà đầu tư phải có cam kết thực hiện đúng tiến độ dự án; đồng thời xây dựng kế hoạch lộ trình cụ thể. “Nhà đầu tư phải thể hiện sự quyết tâm, có cam kết với tỉnh và có kế hoạch chiến lược lộ trình cụ thể. Nếu không triển khai, tỉnh sẽ không xem xét gia hạn tiến độ”- ông Biên khẳng định.

Ngoài ra, ông Biên cho biết UBND tỉnh sẽ không giao đất giai đoạn tiếp theo nếu nhà đầu tư không triển khai dự án đúng tiến độ.

Ông Biên lưu ý nhà đầu tư phối hợp với các sở ngành liên quan điều chỉnh, bổ sung các giấy phép để có sự đồng bộ và khẩn trương thi công thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, Sở Tài chính đánh giá dự án hạ tầng khu công viên để bàn giao cho địa phương đưa vào khai thác, di dời các hộ dân. Sở TN&MT thực hiện việc xác định giá đất.