Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) vừa thông báo phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2020 và chào bán cổ phiếu ra công chúng.

Trong đó, Cenland sẽ bán 91,2 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 100:95. Cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu Cenland sẽ được quyền mua 95 cổ phiếu mới.

Mức giá chào bán chưa bằng 1/5 giá cổ phiếu CRE trên sàn chứng khoán hiện nay, là 56.200 đồng/cổ phiếu sau khi đóng cửa phiên giao dịch ngày 6/9.

Trong số các cổ đông cá nhân của Cenland hiện nay, Shark Phạm Thanh Hưng là một trong số những người nắm giữ nhiều nhất, với 2,77 triệu cổ phiếu. Như vậy, Shark Hưng được quyền mua khoảng 2,63 triệu cổ phiếu mới, và nếu thực hiện toàn bộ quyền mua này, số tiền Shark Hưng cần bỏ ra khoảng 26,3 tỷ đồng.

Tính từ đầu năm 2021 tới nay, giá cổ phiếu của Cenland đã tăng gần gấp đôi. Cổ phiếu của công ty tăng giá trong bối cảnh kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh. 6 tháng đầu năm 2021, Cenland đạt doanh thu thuần 3.685 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước và sau thuế là 316 tỷ đồng và 251 tỷ đồng, tăng trưởng 80%.

Nguyên nhân khiến doanh thu Cenland tăng mạnh là do mảng đầu tư bất động sản thu về tới 2.942 tỷ đồng, gấp 16 lần cùng kỳ năm trước, chỉ là 183 tỷ đồng. Bên cạnh đó, mảng môi giới bất động sản thu về 855 tỷ đồng, tăng trưởng 78%.

Như vậy, trong 6 tháng đầu năm 2021, doanh thu từ mảng đầu tư bất động sản đã vượt xa mảng môi giới, cao gấp gần 3,5 lần. Từ năm 2019 trở về trước, doanh thu môi giới của Cenland chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu nguồn thu. Sang năm 2020, doanh thu môi giới và đầu tư bất động sản cân bằng.

Năm 2021, Cenland ban đầu trình cổ đông kế hoạch doanh thu khoảng 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận 355 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngay tại đại hội cổ đông, ban lãnh đạo Cenland đã quyết định điều chỉnh kế hoạch doanh thu lên 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận lên 408 tỷ đồng. Nếu hoàn thành kế hoạch đề ra, doanh thu Cenland sẽ tăng 137% và lợi nhuận tăng 36%.

Theo Cenland, công ty muốn 2021 sẽ là năm khởi đầu cho giai đoạn tăng tốc, mở rộng thị phần của Cenland để xây dựng nền tảng phân phối bất động sản lớn nhất tại Việt Nam và mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng doanh thu trên 80%/năm từ nay đến năm 2023.

Ban lãnh đạo công ty cho biết, thời điểm hiện tại tỷ suất lợi nhuận chưa được cao do công ty đang đầu tư rất nhiều vào công nghệ và nhân lực. Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch Cenland cho biết, công ty của ông đã có định hướng từ trước là không trở thành công ty thuần về môi giới nữa, mà trở thành công ty về dịch vụ bất động sản. Nói cách khác, mục tiêu của công ty không phải đứng số 1 về môi giới, mà là đứng số 1 về dịch vụ.

Hà My