Tại phiên thảo luận, các đại biểu đã cho ý kiến đối với 2 phương án được Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề xuất liên quan đến việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Ông Nguyễn Đại Thắng - Đại biểu Quốc hội tỉnh Hưng Yên cho biết: "Tôi lựa chọn phương án 1 quy định giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua. Nội dung này quy định như trên bảo đảm được quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức cá nhân, hạn chế được chủ đầu tư sử dụng số tiền còn lại của hợp đồng khi không được sự đồng ý của bên mua".

Theo bà Nguyễn Thị Việt Nga - Đại biểu Quốc hội tỉnh Hải Dương: "Phương án 2 đang quy định bên mua mặc dù không thanh toán 5% giá trị còn lại của hợp đồng nhưng phải nộp vào tài khoản của chủ đầu tư mở tại ngân hàng để quản lý. Chủ đầu tư cũng có thể lợi dụng quy định này thiếu trách nhiệm, chây ỳ trong việc hoàn thành thủ tục, đồng thời vẫn hưởng lợi tức từ nguồn tiền 5% tồng hợp của nhiều khách hàng gửi lại".

Đại biểu Quốc hội tỉnh Hưng Yên Nguyễn Đại Thắng phát biểu ý kiến. Ảnh: TTXVN.

Các đại biểu cũng đề nghị quy định cần đảm bảo quyền lợi của bên mua trong giao dịch bất động sản.

Ông Nguyễn Ngọc Sơn - Đại biểu Quốc hội tỉnh Hải Dương đề nghị: "Tại Điểm A khoản 1 Điều 14 và Khoản 2 Điều 24 đều cho phép chủ đầu tư bán nhà khi căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Nếu chủ đầu tư thua lỗ, phá sản, không thực hiện nghĩa vụ tài chính thì có nguy cơ không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Do vậy, tôi đề nghị cần nghiên cứu kỹ lưỡng vấn đề này".

Ông Nguyễn Lâm Thanh - Đại biểu Quốc hội tỉnh Thái Nguyên cho rằng: "Nếu như được, chúng ta quy định thẳng luôn một nội dung liên quan đến việc cấm chây ỳ trong việc bàn giao và quản lý sử dụng cái quỹ bảo trì nhà ở 2% - câu chuyện rất nhức nhối hiện nay. Chủ đầu tư phần lớn đang lợi dụng cái khe hở của pháp luật về vấn đề này để mà chiếm đoạt, chiếm dụng những cái quỹ bảo trì 2%".

Chiều nay, Quốc hội sẽ thảo luận về đánh giá kết quả thực hiện phát triển kinh tế - xã hội năm 2023 và dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế xã hội năm 2024.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!