Sai phạm tại dự án khu dân cư Bình Đa

Liên quan sai phạm giao đất không qua đấu giá tại dự án khu dân cư Bình Đa, ngày 19.11, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai cho biết đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai”, quy định tại Điều 174 Bộ luật Hình sự 1999 (sửa đổi, bổ sung 2009).

Hiện Công an Đồng Nai đang xác minh, làm rõ trách nhiệm, sai phạm của từng cá nhân để xử lý theo quy định.

Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai kiểm tra, đi thực địa dự án khu dân cư Bình Đa vào tháng 8.2022 LÊ LÂM

Trước đó, vào tháng 3.2022, Thanh tra tỉnh Đồng Nai đã ký kết luận, chỉ ra nhiều sai phạm trong quá trình triển khai dự án khu dân cư Bình Đa (diện tích 2,3 ha ở P.Bình Đa, TP.Biên Hoà).

Đây được xem là khu đất vàng, nằm trên mặt tiền đường Vũ Hồng Phô (thuộc P.Bình Đa) được UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi của Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai (Dofico, công ty thuộc UBND tỉnh Đồng Nai) sau đó giao cho Công ty cổ phần Phát triển nhà Bình Đa (Bidaco) thực hiện dự án khu dân cư.

Theo kết luận thanh tra, trong quá trình triển khai thực hiện dự án khu dân cư Bình Đa, Dofico đã có nhiều sai phạm trong việc thuê đất, gia hạn thuê đất, góp vốn thành lập Công ty Bidaco; UBND TP.Biên Hòa vi phạm trong thỏa thuận địa điểm; UBND tỉnh Đồng Nai quyết định chủ trương đầu tư không đúng quy định.

Từ đó dẫn đến việc UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định thu hồi gần 2,3 ha đất do Dofico quản lý để giao cho Bidaco thực hiện dự án khu dân cư Bình Đa nhưng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Việc này là vi phạm Luật Đất đai 2013 và có dấu hiệu của tội phạm vi phạm các quy định về quản lý đất đai.

12 cá nhân sai phạm liên quan dự án khu dân cư Bình Đa

Ngoài 8 tổ chức có liên quan đến sai phạm gồm UBND tỉnh, Văn phòng UBND tỉnh, Sở TN-MT, Sở Tài Chính, Sở Xây dựng, UBND TP.Biên Hòa, Dofico và Công ty cổ phần thẩm định giá Đồng Nai; Thanh tra tỉnh Đồng Nai còn xác định sai phạm của 12 cá nhân.

Trong đó có 3 nguyên Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai: gồm ông Trần Văn Vĩnh và Trần Minh Phúc (đã nghỉ hưu), ông Võ Văn Chánh, hiện đang giữ chức Bí thư Thành ủy Biên Hòa.

Ngoài ra còn có một số lãnh đạo khác như nguyên giám đốc Sở TN-MT Lê Viết Hưng (đã bị bắt ngày 25.1.2022 do liên quan đến sai phạm đất đai ở một dự án khác); Chánh Văn phòng UBND tỉnh Nguyễn Lục Hòa (đã nghỉ hưu); bà Nguyễn Thị Lệ Hồng, Tổng Giám đốc Dofico (đã nghỉ hưu).

Một dãy xây dựng gần hoàn thiện tại khu dân cư Bình Đa LÊ LÂM

Kết luận thanh tra cho biết, vào tháng 6.2016, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Bình Đa với số lượng 235 căn nhà, tổng diện tích sàn khoảng 44.762 m² gồm: Nhà chung cư 144 căn, nhà liền kế 77 căn, nhà biệt thự 14 căn. Tổng mức đầu tư khoảng 403 tỉ đồng, thời hạn thực hiện là 5 năm.

Đến tháng 10.2017, UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định điều chỉnh tăng từ 235 căn lên 325 căn nhà, với tổng diện tích xây dựng hơn 54.000 m². Vốn đầu tư lúc này hơn 717 tỉ đồng.

Đến ngày 10.12.2019, UBND tỉnh Đồng Nai lại ra quyết định dừng dự án để thực hiện các thủ tục đảm bảo cho việc chuyển đổi mục tiêu dự án từ “nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật”. Tại thời điểm tạm dừng, dự án Khu dân cư Bình Đa đã xây dựng gần như hoàn thiện 2 dãy nhà phố (39 căn).

Cũng vào thời điểm này, Bộ Công an cũng vào cuộc điều tra dấu hiệu sai phạm. Đến tháng 9.2020, Thanh tra tỉnh Đồng Nai có quyết định thanh tra toàn diện đối với dự án khu dân cư Bình Đa.