Những ngày cuối tháng 11, thông tin về dự án Hado Charm Villas (An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội) của Công ty cổ phần tập đoàn Hà Đô được các sàn môi giới rầm rộ mời chào khách với những thông tin hết sức hấp dẫn như "resort ngay thềm nhà" với mật độ xây dựng chỉ 18,1%, top đầu những dự án xanh sinh thái bậc nhất Thủ đô.

Theo tìm hiểu của chúng tôi dự án Hado Charm Villas vốn có tên cũ là HaDo Dragon City (Khu đô thị An Khánh – An Thượng) thuộc địa phận xã An Thượng và Song Phương huyện Hoài Đức, Hà Nội; cách trung tâm TP Hà Nội 14km, có diện tích hơn 30ha, quy mô dân số khoảng 10.084 người. Dự án do Tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư.

Hado Charm Villas vốn có tên là dự án Hado Dragon City.

Thời điểm 2008, Tập đoàn Hà Đô "vội vã" khởi công dự án Hado Dragon City ngay sau khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội – cũng là lúc thị trường bất động sản sôi động nhất, đỉnh sóng với giá nhà tăng chóng mặt. Đây cũng là dự án quy mô và "đánh bóng" tên tuổi của Tập đoàn Hà Đô trong làng bất động sản thời bấy giờ.

Dự án khi ấy được quảng cáo rằng khu đô thị sẽ có hàng chục tòa nhà cao tầng (30 – 40 tầng) có vị trí nổi bật, kiến trúc hiện đại, phong thuỷ phù hợp… cùng loạt tiện ích như trường học quốc tế, khu vui chơi giải trí, siêu thị, trung tâm thương mại, chăm sóc sức khoẻ… Dự án sẽ đáp ứng nhu cầu của 10 nghìn cư dân tương lai.

Theo dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào năm 2017 tuy nhiên trên thực tế sau 10 năm triển khai đến thời điểm bàn giao dự án vẫn chỉ là bãi đất trống được quay tôn kín, cỏ dại mọc um tùm ngổn ngang máy móc cũ hoen gỉ như không hề có hoạt động triển khai thi công, xây dựng nào tại công trường dự án này suốt chục năm.

Sau 10 năm khởi công dự án vẫn là khu đất hoang cỏ mọc um tùm.

Vào ngày 21/04/2018, báo chí đưa tin trong cuộc họp đại hội cổ đông thường niên của tập đoàn Hà Đô ông Nguyễn Trọng Thông, Chủ tịch HĐQT có giải đáp các thắc mắc của cổ đông về thực trạng dự án Hado Dragon City rằng dự án hiện còn khoảng 30% nhà đất thương phẩm và dự kiến sẽ mở bán tiếp trong tháng 10/2018. Tuy nhiên, phải đến thời điểm cuối năm 2020 dự án mới chính thức bung hàng.

Được biết, dự án Hado Dragon City được Hà Nội chấp thuận điều chỉnh quy hoạch. Theo đó, dự án có tên mới là Hado Charm Villas và sẽ không còn chung cư cao tầng, thay vào đó là khoảng 200-300 căn nhà ở thấp tầng, biệt thự liền kề.

Dự án Hado Dragon City từng được điều chỉnh bỏ quy hoạch cao tầng.

Hiện nay, nhiều sàn bất động sản như Queenland, Vietstarland, Newstarland, QTC Land, Mai Việt Land đang rầm rộ giới thiệu dự án này trên thị trường với mức giá được đẩy lên từ 60 triệu đồng/m2, cao hơn hẳn so với mặt bàng giá chung 40 triệu đồng/m2 tại khu biệt thự, liền kề Nam An Khánh, Geleximco, Thiên Đường Bảo Sơn....

Tuy nhiên, môi giới cho biết hiện nay chưa có bảng giá từng căn, nếu muốn mua khách phải đặt chỗ qua sàn sau đó đến tháng 12 chủ đầu tư mới ra giá chính thức. Cũng theo lời nhân viên môi giới này, nếu sau này chủ đầu tư đưa ra mức giá cao không có nhu cầu khách có thể lấy lại tiền cọc. Khi được hỏi thời gian ký hợp đồng môi giới cho biết phải đợi đến cuối năm.

Phối cảnh dự án Hado Charm Villas.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, hồi cuối năm 2019- đầu năm 2020 giá thứ cấp các căn biệt thự tại Hado Charm Villas vào khoảng 28-32 triệu/m2. Tuy nhiên, hiện nay giá sơ cấp dự kiến của chủ đầu tư đã tăng gấp đôi so lên mức 60 triệu đồng/m2.

Mộc Thảo