Thị trường nhà đất tại Mỹ đang ngày càng trở nên tồi tệ hơn đối với người mua nhà là nhận định của tờ Business Insider trong bài viết đăng tải hôm 9/12 vừa qua.

Bài viết dẫn báo cáo của CoreLogic cho thấy, từ tháng 10/2020 đến tháng 10/2021, giá trung bình của 1 căn nhà tại Mỹ đã tăng 18%, mức cao nhất trong vòng 45 năm qua.

Những bang vốn có mức giá nhà thấp lại chứng kiến tỷ lệ tăng giá cao nhất, như: Arizona, Idaho hay Utah… là hơn 24%.

Fannie Mae dự báo mức giá trung bình của một căn nhà đã qua sử dụng sẽ vượt 400.000 USD vào giữa năm 2023. Còn giá 1 căn nhà mới sẽ đạt mức kỷ lục 464.000 USD vào cuối 2023, tăng khoảng 100.000 USD so với đầu năm 2021.

Theo tờ Thời báo Los Angeles, bang Califonria tiếp tục là nơi dẫn đầu nước Mỹ về số lượng khu vực có mức giá nhà đắt đỏ nhất. Tờ báo dẫn nghiên cứu mới đây của PropertyShark cho thấy bang này hiện nắm giữ 89 trên tổng số 127 khu vực có giá nhà đắt đỏ nhất nước Mỹ, tương đương 70% và tăng khoảng 3% so với năm 2020.

Từ tháng 10/2020 đến tháng 10/2021, giá trung bình của 1 căn nhà tại Mỹ đã tăng 18%, mức cao nhất trong vòng 45 năm qua. (Ảnh minh họa - Ảnh: Xinhua)

Quận Los Angeles dẫn đầu cả nước Mỹ với 21 khu vực nằm trong danh sách giá nhà đắt đỏ nhất. Trong đó, 2 khu vực thuộc tốp 10 là Beverly Hill với mức giá trung bình là 4,125 triệu USD và Santa Monica là 4,085 triệu USD.

Đáng chú ý, năm nay là năm thứ 5 liên tiếp thung lũng Silicon đứng đầu bảng cả nước với mức giá trung bình là 7,475 triệu USD. Trong số 28 căn nhà hiện đang được rao bán, có tới 22 căn có mức giá trên 10 triệu USD.

Do chưa mua được nhà, nhiều người dân Mỹ tiếp tục đi thuê nhà để ở. Tuy nhiên, theo tờ Tạp chí Phố Wall, mức giá thuê nhà ở tại Mỹ hiện cũng đang tăng rất nhanh.

Theo Urban Institute, trong vòng 1 năm qua, mức giá cho thuê nhà trung bình tại Mỹ đã tăng gần 20%. Có nhiều yếu tố khiến giá thuê nhà tăng: thứ nhất là do thiếu nguồn cung nhà ở; thứ hai là nhiều người vốn đang ở cùng gia đình trong mùa dịch hiện có nhu cầu chuyển ra ở riêng; cuối cùng là các chủ cho thuê nhà đang tìm cách bù đắp lại những thiệt hại trong mùa dịch như các đợt giảm giá và trường hợp người thuê không có khả năng thanh toán.

Cuộc sống bình thường mới sẽ quay trở lại, tuy nhiên báo chí Mỹ dẫn ý kiến các chuyên gia dự báo đại dịch COVID-19 sẽ đặt ra mức giá sàn mới cho thị trường bất động sản Mỹ. Đây là tin vui đối với những người đang sở hữu nhà, nhưng lại là thách thức đối với những người đang có nhu cầu mua nhà để ở.

Giá nhà tại Mỹ cao kỷ lục

VTV.vn - Giá trung bình cho một căn nhà ở Mỹ vào tháng 6 đã đạt mức kỷ lục, hơn 363.000 USD/căn, tăng 23% so với năm 2020, thông tin từ Hiệp hội Môi giới Quốc gia Mỹ.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!