Giai đoạn khó khăn nhất của thị trường đã qua. Dòng tiền thực đang đổ vào bất động sản, niềm tin và kỳ vọng của khách hàng đang quay trở lại. Đây là nhận định của các chuyên gia tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2024 vừa diễn ra. 

Tại Diễn đàn, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, có thể xem Quý I/2023 là vùng đáy của thị trường bất động sản. Còn hiện nay, thị trường đã dần hồi phục, dù vẫn còn đối mặt với nhiều khó khăn. Như nguồn cung các dự án đầy đủ pháp lý vẫn thiếu hụt, trong khi nhu cầu mua nhà lớn. 

Các chuyên gia cho rằng, lệch pha cung cầu khiến giá bất động sản sẽ khó giảm trong thời gian tới.

"Pháp lý dự án mất nhiều thời gian, chi phí vốn nhiều, xây dựng, đầu tư các sản phẩm tiện ích chất lượng hơn giai đoạn được. Việc chúng ta kỳ vọng giá nhà ở, đặc biệt là các sản phẩm thương mại ở trung tâm những thành phố lớn tôi cho là gần như không thể", ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, phải có sự hỗ trợ mạnh từ thể chế, nhất là rút ngắn các khâu thủ tục. Bên cạnh đó là duy trì mức lãi suất thấp, đặc biệt là giá trị của đất mà doanh nghiệp phải bỏ ra như đền bù, tiền sử dụng đất... thì mới có thể giảm được giá nhà. 

"Việc giảm giá nhà là bài toán tổng thể từ các vấn đề trên", ông Đính đánh giá. 

Từ cuối năm 2023, lãi suất tiền gửi xuống thấp kỷ lục, đã giúp thị trường khởi sắc hơn. Cùng với đó là các chính sách kích cầu từ phía chủ đầu tư như chiết khấu, hỗ trợ hoàn thiện nội thất...

Năm 2024 dự đoán sẽ là giai đoạn ổn định của thị trường bất động sản. Các giao dịch chủ yếu hướng tới nhu cầu để ở.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!