Một văn phòng không sử dụng từ đại dịch COVID-19 đang được chuyển thành căn hộ ở New York - Ảnh: NEW YORK POST
Theo tờ New York Post, hiện có 4 tòa nhà tại New York đang trong quá trình chuyển đổi thành nhà ở, với hơn 2.100 căn hộ.
Chương trình “City of Yes for Housing Opportunity” (tạm dịch Thành phố cho bạn cơ hội nhà ở) của thành phố New York được công bố vào tháng 8-2023, nhằm tìm cách “đẩy nhanh” các dự án liên quan đến việc chuyển đổi nơi làm việc.
Trước khi đại dịch COVID-19 diễn ra, đây là những tòa nhà văn phòng nhộn nhịp, nhưng hiện tất cả đang trống rỗng trong bối cảnh toàn cầu chuyển đổi sang các mô hình làm việc từ xa và mô hình kết hợp - một nửa thời gian làm việc tại nhà, nửa còn lại lên văn phòng.
Với nỗ lực của chính quyền New York, các tòa nhà bị bỏ trống đang được chuyển thành khu dân cư mới.
Xu hướng bất động sản có thể thay đổi đáng kể cơ cấu trung tâm Manhattan trong những năm tới - Ảnh: NEW YORK POST
Ngoài việc giúp đẩy nhanh dự án chuyển đổi, chính quyền New York cũng đang tìm cách cắt giảm một số thủ tục quan liêu trong việc cho phép các tòa nhà thương mại hay công trình công cộng trở thành khu dân cư trên toàn thành phố.
Ngay cả các tòa nhà được xây dựng sau năm 1977 đủ điều kiện cũng được cho phép chuyển đổi.
Trong số các văn phòng cũ tên tuổi lớn đang chuyển sang làm khu dân cư có tòa nhà 25 Water St., khu tài chính của Manhattan, nơi từng là trụ sở của các ấn phẩm National Enquirer và Daily News... cũng như Ngân hàng JPMorgan Chase, The Post đưa tin trước đó.
Việc chuyển đổi các tòa nhà thương mại một thời đang là thách thức đối với các nhà thiết kế - Ảnh: NEW YORK POST
Hiện chương trình này được xem là dự án chuyển đổi tòa nhà văn phòng thành nhà ở lớn nhất nước Mỹ.
Mặc dù việc chuyển đổi các văn phòng trống thành các căn hộ có thể là cách sử dụng không gian tốt hơn, nhưng nhìn từ góc độ thiết kế, công việc này cũng khá tốn kém và đầy thách thức.
Tại tòa nhà 160 Water St., các kiến trúc sư đã tìm ra giải pháp tạo ra khu dân cư thông thoáng hơn, bao gồm tạo không gian giải trí dưới lòng đất, tăng gấp đôi tầng và phân bổ lại không gian chết khắp tòa nhà thay vì từng căn hộ riêng lẻ.
New York giúp chủ nhà 395.000 USD để xây nhà ở phụThành phố New York (Mỹ) công bố chương trình thí điểm trao số tiền 395.000 USD/căn cho 15 chủ nhà để xây dựng nhà ở phụ (ADU - Accessory dwelling unit) trong gara hay tầng hầm, sân sau.