Hà Nội: Thị trường căn hộ dịch vụ thu hút đầu tư bất chấp Covid-19
Vân Ly
(TBKTSG Online) - Năm 2020 vừa qua thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê tại Hà Nội có giảm hiệu suất sử dụng so với năm trước. Song thị trường này vẫn thu hút đầu tư mạnh để hình thành nhiều tòa nhà căn hộ cho thuê. Đây là động thái nhằm đón lượng khách thuê kỳ vọng sẽ tăng trong thời gian tới nhờ đầu tư nước ngoài tăng kéo theo lượng chuyên gia nước ngoài đến công tác nhiều hơn.
 |
| Một căn hộ dịch vụ tại Hà Nội. Ảnh minh họa: Vân Ly |
Các nhà đầu tư nhìn nhận khi dịch Covid-19 qua đi, thị trường căn hộ dịch vụ sẽ phát triển mạnh nhờ Việt Nam ngày càng thu hút đầu tư nước ngoài nhiều hơn. Làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các nước lân cận sang Việt Nam - trong đó có các tỉnh thành lân cận Hà Nội - ngày càng lớn, kéo theo nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ tăng theo.
Tại buổi họp báo công bố số liệu tình hình hoạt động của thị trường bất động sản Hà Nội được công ty bất động sản Savills Việt Nam tổ chức vào ngày 19-1, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội cho biết: “Trong thời kỳ dịch Covid-19, quí cuối cùng của năm 2020 thị trường Hà Nội vẫn có thêm bốn dự án căn hộ dịch vụ được đưa vào hoạt động. Trong đó có một dự án hạng A, hai dự án hạng B và một dự án hạng C.”
Nhờ có thêm các dự án mới, nguồn cung cho thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đạt kỷ lục 5.380 căn trong năm 2020, tăng 16% so với năm 2019. Trong bốn dự án mới vào thị trường, một dự án có quy mô lớn nằm tại Gia Lâm, mở ra khu vực phát triển mới cho thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội. Còn ba dự án còn lại tọa lại tại các quận trung tâm của thủ đô.
Trong quí cuối cùng của năm 2020, Accor Hotels mở cửa dự án căn hộ dịch vụ thứ hai tại Hà Nội và Onyx Hospitality Group khởi động thương hiệu Saffron Collection lần đầu tại Hà Nội cũng như tại Việt Nam.
Trong quí vừa qua, giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đạt 25 đô la Mỹ/m2/tháng, giảm 2% so với quí 3-2020 và mức giá cho thuê của năm 2020 giảm 5% so với 2019.
Savills Hà Nội cũng dẫn những số liệu cho thấy vì sao căn hộ dịch vụ thu hút đầu tư, trong đó có cả những thương hiệu Saffron Collection được Onyx Hospitality Group lần đầu tiên đưa vào Việt Nam. Căn hộ dịch vụ được đầu tư phát triển theo làn sóng thu hút đầu tư nước ngoài vào Hà Nội và các tỉnh lân cận và phục vụ nhu cầu cho thuê của lao động cấp cao, chuyên gia nước ngoài đến làm việc tại Việt Nam.
Theo bà Hằng, lượng vốn đầu tư nước ngoài FDI đăng ký vào Hà Nội trong năm 2020 đạt xấp xỉ 712 triệu đô la Mỹ, tương đương 52% lượng đầu tư trong năm 2019. Singapore và Đài Loan mới vươn lên và trở thành hai nước đầu tư lớn nhất, đóng góp 97% dòng FDI vào Hà Nội. Các chuyên gia nước ngoài làm việc tại các công ty châu Á tiếp tục được kỳ vọng là nguồn khách thuê căn hộ dịch vụ chủ lực của Hà Nội.
Do mức lương trung bình dần tăng lên và chính sách ưu đãi dành cho các ngành công nghiệp thâm dụng lao động bị xóa bỏ tại Trung Quốc, Việt Nam có tiềm năng trở thành "công xưởng sản suất của thế giới". Trong năm 2020, ngành công nghiệp chế biến và chế tạo dẫn đầu với 48% nguồn FDI đầu tư cả nước. Các tỉnh miền Bắc chiếm 60% lượng đăng ký mới của ngành này.
Trong tương lai Hà Nội có 16 dự án căn hộ dịch vụ cung cấp 2.186 căn hộ. Do các nguồn lực phát triển có hạn và các đơn vị quản lý nội địa còn ít kinh nghiệm, xu hướng hợp tác giữa những chủ đầu tư trong nước và đơn vị vận hành có thương hiệu đang gia tăng. Sáu đơn vị quản lý quốc tế dự kiến sẽ quản lý 89% tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ tương lai tại Hà Nội, bà Hằng nói.