Nếu trong đất liền các thành phố lớn có thể mở rộng ra ngoại ô thì ngược lại Phú Quốc không thể làm được điều đó. Phú Quốc diện tích tự nhiên khoảng 578 km2 nhưng trong đó có đã có hơn 2/3 diện tích đất là rừng nguyên sinh, cần phải bảo tồn để giữ nguồn nước ngọt cho cư dân sinh sống trên đảo.

Là một hòn đảo nổi tiếng với tiềm năng phát triển du lịch cực kỳ lớn, bên cạnh các bãi biển tuyệt mỹ, vườn quốc gia Phú Quốc cũng được coi là nơi thu hút đông đảo khách du lịch đến tham quan, trải nghiệm cảm giác hoang sơ giữa núi rừng. Thuộc top 3 hòn đảo đẹp nhất Đông Nam Á và 20 hòn đảo đẹp nhất châu Á, lượng du khách hàng năm đến TP Phú Quốc lên tới trên 5 triệu lượt, trong đó trên 10% là khách du lịch quốc tế. TP Phú Quốc là điểm đến đầu tư bất động sản du lịch của các tập đoàn lớn trong nước và quốc tế như Vingroup, Sun Group...

Tuy nhiên quỹ đất ở TP Phú Quốc chỉ chiếm 9% tổng diện tích thành phố đảo nhưng đa số đã nằm trong tay các tập đoàn lớn như Vingroup – 1200 ha, Saigon Savico, Hàm Ninh, Lan Anh, Bim, Sun chia nhau khoảng 700 ha mà không phải nhà đầu tư nào cũng với tới phân khúc này. Bên cạnh đó, theo đề án và dự báo thì đến năm 2030 dân số Phú Quốc sẽ tăng lên 550,000 người, nghĩa là gấp ba lần so với hiện nay thì nhu cầu về đất ở càng thêm nhiều bức thiết.

Chính vì vậy, việc sở hữu mảnh đất với bãi biển đẹp tại Phú Quốc được ví như nắm trong tay một tài sản mà không phải ai cũng có được, đặc biệt những lô đất có diện tích nhỏ từ 100m2 – 200m2 có quy hoạch đất ở ổn định.

Sự hữu hạn của quỹ đất đi cùng với tiềm năng phát triển cực kỳ lớn của Phú Quốc đang mang đến cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư đất nền nhạy bén, chính vì điều này mà các phòng công chứng tại TP Phú Quốc lúc nào cũng tấp nập, hồ sơ chuyển nhượng thường hẹn 1, 2 ngày mới ký được.

Năm 2021, thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ đón một cú hích giá lớn đặc biệt tại các khu vực như Cây Thông Ngoài, Bến Tràm, Nguyễn Trung Trực, Tuyến Tránh Dương Đông bằng khu thương mại của Tập đoàn Vingroup với hai tòa nhà 29 tầng nằm trên trục đường Võ Văn Kiệt hay Đại lộ Hoàng hôn sẽ được xây dựng ngay trong năm nay. Bên cạnh đó, khu vực này cũng được quy hoạch thành khu đô thị có kiến trúc hiện đại với quy mô 78,88ha nối thẳng với Cầu cảng quốc tế Dương Đông. Đặc biệt hơn, khu vực sân bay cũ này cũng được chọn để xây dựng Trung tâm hành chính cấp đặc khu của Thành phố Phú Quốc với quảng trường rộng hơn 8ha, sức chứa hơn 20,000 người.

Khó tìm nhưng không phải không có, vẫn còn một số rất ít quỹ đất mặt tiền dành cho các nhà đầu tư phân khúc dưới từ 3 đến 7 tỷ, đơn cử như khu mặt tiền tuyến tránh chỉ với quy mô vài chục nền nhưng đã tạo sức hút và làm nóng thị trường ngay từ khi mới cải tạo. Điều đó thể hiện cơn khát của các nhà đầu tư sau 3 năm khi TP Phú Quốc chấn chỉnh công tác quản lý đất đai, cấm phân lô tràn lan.

Dự kiến ra mắt sản phẩm cuối tháng 3, hi vọng KDC Central Phú Quốc này là cú hích thật sự cho thị trường đầu tư phân khúc dưới 3 đến 7 tỷ tại Phú Quốc, thỏa mãn cơn khát sở hữu mảnh đất tại Thành phố đảo này của biết bao nhà đầu tư trong bức tranh nhập nhằng pháp lý hiếm có và khó tìm như mấy năm qua.

Ánh Dương