Ngày 18-4, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết sau các cuộc họp gỡ vướng, đến nay một số dự án đã có kết quả bước đầu khi doanh nghiệp được huy động vốn từ các căn hộ hình thành trong tương lai.

5 dự án được gỡ vướng

Cụ thể, UBND TP đã cho phép 5 tập đoàn, doanh nghiệp chủ đầu tư của 5 dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị mới (trong đó có một tập đoàn bất động sản nước ngoài) được huy động vốn 50% số lượng sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai của 5 dự án này, tương đương với 5.432 căn hộ.

Trong đó có 2.989 căn hộ thuộc một dự án khu đô thị mới. Đây là các dự án đang chờ kết luận của cơ quan nhà nước đối với các dự án thuộc diện rà soát pháp lý mà chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước đây.

Ngoài ra, còn có một dự án khu nhà chung cư tại quận 4 cũng đã được UBND TP cho ý kiến chỉ đạo các sở, ngành rà soát giải quyết.

Theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ Online, các dự án được gỡ vướng trên là dự án của Sơn Kim Land, Công ty TNHH Gotec Việt Nam, Gamuda Land, CapitaLand…

156 dự án vướng mắc gì?

HoREA cho hay nếu xử lý dứt điểm, thị trường sẽ có thêm khoảng 5.000 căn hộ, giúp tạo dòng tiền cho doanh nghiệp.

Theo HoREA, TP.HCM có 156 dự án bất động sản gặp vướng, chủ yếu thuộc diện rà soát pháp lý nhưng đều có tính chất phức tạp, đã được xử lý qua nhiều thời kỳ, vướng nhiều quy định pháp luật. 

Trong đó, có những dự án có nguồn gốc đất công, có dự án bị vướng phải rà soát lại việc tính tiền sử dụng đất, tiền sử dụng đất bổ sung dẫn đến bị dừng triển khai, dừng huy động vốn…

Có dự án vướng mắc trong việc điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 hoặc việc thực hiện trách nhiệm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có quy mô dưới 10 ha phải dành 20% diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện nghĩa vụ này bằng tiền…

Trước đó, tại buổi làm việc giữa Thường trực Chính phủ với TP.HCM, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã đặt ra mục tiêu đến cuối năm 2023 sẽ giải quyết được 50 dự án bất động sản bị vướng mắc pháp lý.

Gỡ vướng bất động sản: Cần một 'bàn tay quyền lực'

Cần có mô hình "bàn tay quyền lực" đủ thẩm quyền giải quyết từng vụ việc, từng vướng mắc của các dự án đầu tư tư nhân, sử dụng linh hoạt các quy định pháp luật để có hành lang xử lý, không để bất động sản vướng "từ năm này qua tháng nọ".