Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land (Hưng Thịnh Land) là một trong những doanh nghiệp bất động sản có hoạt động phát hành trái phiếu sôi nổi trên thị trường.
Doanh nghiệp này liên tục dùng trái phiếu để tăng quy mô vốn hoạt động, tạo tiềm lực tài chính phục vụ chiến lược đầu tư, mua bán - sáp nhập các dự án bất động sản để mở rộng quỹ đất tiềm năng tại các tỉnh thành trên khắp cả nước.
Năm 2022, Hưng Thịnh Land đã phát hành thành công 2 lô trái phiếu với tổng trị giá gần 1.700 tỷ đồng. Cả 2 lô đều được phát hành trong tháng 3.
Cụ thể, lô trái phiếu đầu tiên của năm 2022 có mã là H79CH2223001, phát hành hôm 7/3 và hoàn tất vào ngày 1/6. Lô trái phiếu có kỳ hạn 12 tháng và được phát hành tại thị trường trong nước. Tổng khối lượng trái phiếu phát hành là 984.686 trái phiếu, trị giá 1 triệu đồng/trái phiếu. Như vậy, lô trái phiếu này có giá trị lên tới hơn 984,6 tỷ đồng. Các thông tin về mục đích phát hành, lãi suất, trái chủ… đều không được công bố cụ thể.
Lô trái phiếu thứ 2 của Hưng Thịnh Land phát hành năm 2022 có mã là H79CH2223002, phát hành hôm 23/3 và hoàn tất vào ngày 9/6. Khác với lô trái phiếu phát hành trước đó, lô trái phiếu này có kỳ hạn lên tới 3 năm và cũng được phát hành tại thị trường trong nước. Tổng khối lượng trái phiếu phát hành là 7 triệu trái phiếu, trị giá 100.000 đồng/trái phiếu. Như vậy, lô trái phiếu này có giá trị lên tới 700 tỷ đồng. Giống lô trái phiếu trước, các thông tin về mục đích phát hành, lãi suất, trái chủ… cũng không được công bố cụ thể.
Như vậy, tổng khối lượng trái phiếu phát hành từ đầu năm 2022 lên tới gần 1.685 tỷ đồng.
Năm 2021 liền trước, theo báo cáo gửi Chính phủ về tình hình thị trường trái phiếu doanh nghiệp năm 2021 của Bộ Tài chính, Hưng Thịnh Land là doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu nhiều nhất năm 2021, với tổng khối lượng lên tới 9.650 tỷ đồng, lãi suất trung bình là 10,7%/năm. Các lô trái phiếu có kỳ hạn từ 1-3 năm.
Mục đích phát hành các lô trái phiếu này của Hưng Thịnh Land nhằm tăng quy mô vốn hoạt động, tạo tiềm lực tài chính phục vụ chiến lược đầu tư, mua bán sáp nhập các dự án bất động sản để mở rộng quỹ đất tiềm năng tại các tỉnh thành, trong đó có Tp.Thủ Đức (thuộc Tp.HCM) và tỉnh Bình Dương…
Tổng vốn chủ sở hữu tại thời điểm cuối năm 2021 của Hưng Thịnh Land đạt 15.313 tỷ đồng. Trong đó, vốn điều lệ là 9.379 tỷ đồng.
Đáng chú ý, nợ vay của Hưng Thịnh Land tính đến cuối năm 2021 ở mức 23.622 tỷ đồng, chủ yếu được hỗ trợ bởi các tổ chức tín dụng uy tín trong nước. Cơ cấu nợ vay có 78% là nợ dài hạn và 22% nợ ngắn hạn.