Nay tôi gửi đơn xin ly hôn, chồng tôi nói có phần hùn trong mảnh đất tôi mua nên đòi chia đôi nhưng ông ấy không biết mảnh đất ở đâu. Vậy có cách nào để tôi giữ được mảnh đất này không? 

Bạn đọc Mai, TP.HCM.

- Luật sư Vũ Quang Đức (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn:

Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, điều 33 về tài sản chung của vợ chồng quy định:

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 điều 40 của luật này. 

Tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Cũng theo Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, thời kỳ hôn nhân là khoảng thời gian tồn tại quan hệ vợ chồng, được tính từ ngày đăng ký kết hôn đến ngày chấm dứt hôn nhân.

Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn được quy định như sau:

Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

- Hoàn cảnh gia đình và của vợ, chồng.

- Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập.

- Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập.

- Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

Trường hợp tài sản chung của vợ chồng là hiện vật được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị. Bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.

Ngoài ra, lưu ý bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.

Như thế, về nguyên tắc, thửa đất do bạn mua trong thời kỳ hôn nhân nên được xem là tài sản chung của vợ chồng, trường hợp bạn cho rằng đây là tài sản riêng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân thì bạn có nghĩa vụ chứng minh là quyền sử dụng thửa đất này bạn có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng của mình. 

Nghĩa vụ chứng minh thuộc về bạn (trình tòa các chứng cứ liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giao dịch chuyển nhượng tiền, giao dịch với người chuyển nhượng đất, người làm chứng, nguồn gốc tiền mua đất… chứng minh người chồng hoàn toàn không liên quan đến việc tạo lập tài sản này).