Ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất cho vay mua nhà

Theo khảo sát của chứng khoán Rồng Việt (VDSC), lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã giảm mạnh. Tính đến tháng 11/2020, các ngân hàng trong nước đã hạ 1,8 điểm phần trăm lãi suất cho vay mua nhà và tỷ lệ dao động từ 5,99% đến 11,5%.

Khảo sát tại các ngân hàng như VIB, TPBank, Vietcombank, BIDV, Agribank, ShinhanBank, Techcombank... mức lãi suất công bố cho vay hấp dẫn. Cụ thể, Techcombank đưa ra mức lãi suất 7,59%/năm (giảm so với mức 8,29% của tháng 11) cố định 12 tháng; kỳ hạn 24 tháng cũng chỉ ở mức khoảng 8,6%/năm.

Ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất cho vay mua nhà.

Tại ShinhanBank, mức lãi suất cho vay mua nhà giảm từ 7% xuống 6,6%/năm; TPBank giảm từ 7,5% xuống 6,9%/năm; Hong Leong Bank giảm từ 7,25% xuống còn 6,5%/năm; HSBC giảm từ 7,99% xuống 6,49%/năm...

Mua nhà 0% lãi suất

Một số chủ đầu tư đang phối hợp với các ngân hàng đưa ra ưu đãi cho vay mua nhà 0% tới khi nhân nhà. Tức là thời gian khách hàng được hưởng ưu đãi có thể hưởng từ 1 - 2 năm.

Theo lý giải của các ngân hàng, mức lãi suất cho vay mua nhà có thể giảm được vào thời điểm này là do nhiều ngân hàng đang khá dồi dào về nguồn vốn. Trong khi đó, nhu cầu vay trên thị trường đang suy giảm, do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Theo quy luật cung - cầu, việc các ngân hàng giảm lãi suất là tất yếu nhằm kích thích nhu cầu vay vốn và đẩy mạnh tín dụng. Trong đó, việc cho vay mua nhà được đánh giá là sản phẩm có dư nợ cao, rủi ro thấp nên đương nhiên sẽ được các ngân hàng ưu tiên thực hiện.

Các chủ đầu tư cũng đang phối hợp với ngân hàng đưa ra các gói ưu đãi hỗ trợ mua nhà 0%.

Động thái giảm lãi suất của các ngân hàng liệu được cho sẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản, vốn đang gặp khó khăn vì dịch bệnh.

Tuy nhiên, các chuyên gia đưa ra lưu ý, sau khi hết thời hạn ưu đãi (thường từ 1 - 3 năm), lãi vay mua nhà sẽ tính theo cách:  lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất tiết kiệm 12 tháng) ở thời điểm đó cộng thêm biên độ  3 - 4% tùy từng ngân hàng. 

Ví dụ lúc đó lãi suất tiết kiệm là 6,5%, thì sau khi cộng biên độ, lãi sẽ thành 9,5 - 10%/năm. Bởi vậy, người mua cần có tính toán xa cho bài toán tài chính của gia đình, tránh tình huống mất khả năng thanh toán. 

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!