VKSND Cấp cao tại Đà Nẵng vừa ra thông báo rút kinh nghiệm vụ tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn là bà Hoàng Thị Đức và bị đơn là bà Phạm Thị Minh Phượng.
Nội dung vụ án, năm 1993, bà Phượng nhận chuyển nhượng thửa đất 3531 diện tích 530m2 (xã Hòa Hiệp, huyện Cư Kuin, Đắk Lắk) từ một hộ khác và sử dụng ổn định từ đó đến nay.
Năm 1996, UBND huyện Krông Ana cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho ông Đặng Văn Khảm đối với thửa đất trên. Sau đó, UBND huyện Cư Kuin ban hành Quyết định 1455 ngày 16-4-2015 thu hồi và hủy bỏ giá trị pháp lý của GCNQSDĐ đối với thửa đất 3531 đã cấp cho ông Khảm do cấp sai chủ sử dụng đất.
Không đồng ý với quyết định này của UBND huyện Cư Kuin, ông Khảm đã khởi kiện vụ án hành chính.
Bản án hành chính phúc thẩm ngày 28-5-2018 của TAND Cấp cao tại Đà Nẵng không chấp nhận yêu cầu khởi kện của ông Khảm.
Sau đó, ngày 24-10-2018, UBND huyện Cư Kuin đã cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất 3531 cho bà Phượng.
Ngày 25-2-2019, bà Hoàng Thị Đức (vợ ông Khảm) khởi kiện yêu cầu tòa án buộc bà Phượng trả lại cho bà thửa đất 3531.
Xử sơ thẩm ngày 30-9-2019, TAND huyện Cư Kuin không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Đức.
Tuy nhiên, tháng 6-2020, TAND tỉnh Đắk Lắk xử phúc thẩm đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện.
VKSND Cấp cao tại Đà Nẵng sau đó ban hành quyết định kháng nghị giám đốc thẩm đề nghị TAND Cấp cao tại Đà Nẵng hủy bán án phúc thẩm, giữ nguyên bản án sơ thẩm của TAND huyện Cư Kuin.
TAND Cấp cap Tại Đà Nẵng xử giám đốc thẩm đã chấp nhận kháng nghị của VKS, hủy án phúc thẩm, giữ nguyên án sơ thẩm.
Theo quyết định giám đốc thẩm của tòa cấp cao, bản án hành chính phúc thẩm ngày 28-5-2018 của TAND Cấp cap tại Đà Nẵng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Khảm đang có hiệu lực pháp luật.
Nội dung khởi kiện của bà Đức yêu cầu TAND huyện Cư Kuin buộc bà Phượng trả lại bà thửa đất 3531 có cùng nội dung tranh chấp thửa đất này với bà Phượng như vụ án hành chính mà ông Khảm là người khởi kiện.
TAND huyện Cư Kuin xác định nội dung yêu cầu khởi kiện của bà Đức tranh chấp thửa đất 3531 với bà Phượng đã được TAND Cấp cao tại Đà Nẵng giải quyết tại bản án hành chính có hiệu lực pháp luật là có căn cứ, đúng quy định pháp luật.
TAND tỉnh Đắk Lắk cho rằng bản án hành chính giải quyết tranh chấp hành chính giữa ông Khảm với UBND liên quan thửa đất 3531, còn bà Đức khởi kiện vụ án dân sự buộc bà Phượng trả lại thửa đất trên cho vợ chồng bà là hai quan hệ pháp luật khác nhau và chấp nhận yêu cầu khởi kiện là không chính xác.
Bởi vì, mặc dù ông Khảm khởi kiện vụ án hành chính, bà Đức khởi kiện vụ án dân sự nhưng đều có chung một nội dung liên quan đến quyền sử dụng đất thửa đất 3531.
Ông Khảm yêu cầu hủy quyết định thu hồi, hủy bỏ giá trị pháp lý GCNQSDĐ đã cấp cho ông và buộc bà Phượng trả lại thửa đất 3531 nhưng không được tòa chấp nhận.
Bà Đức khởi kiện vụ án dân sự yêu cầu tòa án buộc bà Phượng trả lại thửa đất 3531 nhưng không có bất cứ hồ sơ, giấy tờ gì có giá trị pháp lý về quyền sử dụng đất trên do đã bị thu hồi và có tranh chấp đã được tòa án giải quyết tại bản án đang có hiệu lực pháp luật.
Quyết định giám đốc thẩm cho rằng cần xác định nội dung khởi kiện của bà Đức đã được giải quyết tại bản án hành chính phúc thẩm ngày 28-5-2018 của TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đang có hiệu lực pháp luật.